笑而不语看的很对很准，对业委会某些人以及一批势力他们的观点目的就是要为了“顺利”签订合同，而对关乎于长春明珠长治久安的“整改验收维修管线，确权共建面积及租金”这两件大事，要避而不谈，不谈法规，谁谈这些，就会被打成破坏招聘物业公司分子，其实招聘物业公司，整改验收维修管线，确权共建面积及租金，三件大事环环相扣，缺一不可，决定长春明珠兴衰安定，关乎每个业主合法利益，应同步进行，无轻重缓急之分。业委会的主要人员忘记了参选时的承诺，当初用法规打掉黄新陈青玉等人，夺权上台，内斗依然不断，违反法规滥用公章层出不穷，法规成了夺权的武器，夺了权之后法规就没用了，法规从来没有被他们当做为业主维护合法权益的武器，一个三方协议里应外和的生效了，业主巨大利益受损，都不了了之，夫复何言？
为了让你们“顺利”签订合同，达成心愿，在长春明珠没有验收整改合格、确权共建面积及租金没有确定的情况下，我帮你们这样"规避法规"，成就你们的大业。
依据《物业承接查验办法》
第十一条 实施承接查验的物业，应当具备以下条件：
（一）建设工程竣工验收合格，取得规划、消防、环保等主管部门出具的认可或者准许使用文件，并经建设行政主管部门备案；
长春明珠楼里楼外自来水管线，消防工程都没有经过验收合格，如果开春不能如期整改验收完成，你们可以称政府没钱支持临时物业公司了，或者临时物业公司服务不好必须撤出等条件为由，与物业公司签订合同，这样可以规避上述法规，在表面上显得“合情合理”，再找几个人充当群众代表叫喊几句助威。
依据《物业承接查验办法》第二十九条物业服务企业应当自物业交接后30日内，持下列文件向物业所在地的区、县（市）房地产行政主管部门办理备案手续：（三）物业承接查验协议；（四）建设单位移交资料清单；（五）查验记录；（六）交接记录；（七）其它承接查验有关的文件。
你们可以这样办：提前运作一下，说明三方协议的大事我们都办完了，现在备案也得“特事特办”，复印点以前黄心的材料，照葫芦画瓢，盖个章，万事大吉。
合同备案之后，赶紧高速启动维修资金，和那点缩水缩得可怜的共建面积收益，按照以前的《业主大会议事规则》“承诺”奖励有功之臣，发包工程，在有关部门和业主面前扮演双面英雄，面对业主说：三方协议被逼签的，共建面积确权政府不配合。面对有关部门：稳定和谐，为政府分忧了。
特别要提醒你们：楼里管线千疮百孔，按照三方协议约定万达自来水均不承担整改及日后维护责任，有你们协调物业公司负责维护，这样维护费用应计入物业费成本构成，一定要向某物业公司说明，增加预算，同时还要要求业主必须承担每吨0.7元的二次供水费用给自来水公司，虽然他们不是维护到水表，为了大局也要交的，长春明珠业主不差钱，物业公司那里交一份楼里管线费用，自来水公司那里交一份每吨0.7元的维护到水表，二次供水费用。
长春明珠不需要法规，法规是用来玩弄权术的文字游戏，你们好好玩下去！乌拉！业伪会！
笑而不语看的很对很准，对业委会某些人以及一批势力他们的观点目的就是要为了“顺利”签订合同，而对关乎于长春明珠长治久安的“整改验收维修管线，确权共建面积及租金”这两件大事，要避而不谈，不谈法规，谁谈这些，就会被打成破坏招聘物业公司分子，其实招聘物业公司，整改验收维修管线，确权共建面积及租金，三件大事环环相扣，缺一不可，决定长春明珠兴衰安定，关乎每个业主合法利益，应同步进行，无轻重缓急之分。业委会的主要人员忘记了参选时的承诺，当初用法规打掉黄新陈青玉等人，夺权上台，内斗依然不断，违反法规滥用公章层出不穷，法规成了夺权的武器，夺了权之后法规就没用了，法规从来没有被他们当做为业主维护合法权益的武器，一个三方协议里应外和的生效了，业主巨大利益受损，都不了了之，夫复何言？
为了让你们“顺利”签订合同，达成心愿，在长春明珠没有验收整改合格、确权共建面积及租金没有确定的情况下，我帮你们这样"规避法规"，成就你们的大业。
依据《物业承接查验办法》
第十一条 实施承接查验的物业，应当具备以下条件：
（一）建设工程竣工验收合格，取得规划、消防、环保等主管部门出具的认可或者准许使用文件，并经建设行政主管部门备案；
长春明珠楼里楼外自来水管线，消防工程都没有经过验收合格，如果开春不能如期整改验收完成，你们可以称政府没钱支持临时物业公司了，或者临时物业公司服务不好必须撤出等条件为由，与物业公司签订合同，这样可以规避上述法规，在表面上显得“合情合理”，再找几个人充当群众代表叫喊几句助威。
依据《物业承接查验办法》第二十九条物业服务企业应当自物业交接后30日内，持下列文件向物业所在地的区、县（市）房地产行政主管部门办理备案手续：（三）物业承接查验协议；（四）建设单位移交资料清单；（五）查验记录；（六）交接记录；（七）其它承接查验有关的文件。
你们可以这样办：提前运作一下，说明三方协议的大事我们都办完了，现在备案也得“特事特办”，复印点以前黄心的材料，照葫芦画瓢，盖个章，万事大吉。
合同备案之后，赶紧高速启动维修资金，和那点缩水缩得可怜的共建面积收益，按照以前的《业主大会议事规则》“承诺”奖励有功之臣，发包工程，在有关部门和业主面前扮演双面英雄，面对业主说：三方协议被逼签的，共建面积确权政府不配合。面对有关部门：稳定和谐，为政府分忧了。
特别要提醒你们：楼里管线千疮百孔，按照三方协议约定万达自来水均不承担整改及日后维护责任，有你们协调物业公司负责维护，这样维护费用应计入物业费成本构成，一定要向某物业公司说明，增加预算，同时还要要求业主必须承担每吨0.7元的二次供水费用给自来水公司，虽然他们不是维护到水表，为了大局也要交的，长春明珠业主不差钱，物业公司那里交一份楼里管线费用，自来水公司那里交一份每吨0.7元的维护到水表，二次供水费用。
长春明珠不需要法规，法规是用来玩弄权术的文字游戏，你们好好玩下去！乌拉！业伪会！