主题：“新国五条”未阻升温脚步 上半年楼市热度不减

年中盘点

2013年上半年，楼市基本可以用一个“热”字来形容。“新国五条”及细则出台狙击房价，限售限签调控严厉，但市场并未因此退烧，尤其是进入5月以来，全国各地的“”纷纷出炉，预示着房企对后市的看涨。

国家统计局数据显示，5月份，70个城市中新建商品住宅和二手住宅价格同比上涨的城市个数分别为69个和67个，比4月份分别增加了1个和3个。一线城市房价普涨，北上广深包揽同比前四。

其中，广州5月新建商品住宅价格指数环比前一个月上涨了1.5%，同比去年则大幅上涨了15.5%，成为全国同比涨幅最大的城市，第二和第三名分别是涨幅15.2%的北京和涨幅14%的深圳，上海涨幅12.2%则位列第四。

业内认为，上半年颁布的若干调控政策，对于房地产的干预度弱于普遍预期，通胀预期下房价持续上涨将不可避免，“新国五条”未能阻止楼市强劲的升温脚步。

此次会议确定了“完善稳定房价工作责任制、坚决抑制投机性购房、增加普通商品住房及用地供应、加快保障性安居工程规划建设、加强市场”共5项政策措施。作为2013年楼市调控的第一炮，“新国五条”的出台立刻引起了广泛关注，调控趋紧的风声不绝于耳。

此次会议确定了“完善稳定房价工作责任制、坚决抑制投机性购房、增加普通商品住房及用地供应、加快保障性安居工程规划建设、加强市场”共5项政策措施。作为2013年楼市调控的第一炮，“新国五条”的出台立刻引起了广泛关注，调控趋紧的风声不绝于耳。

事实上，该政策并未提及具体的调控措施，这无疑加大了社会对地方细则的预期

3月1日下午18时，国务院突发消息公布房地产调控“新国五条”实施细则，此举距2月20日初次公布“新国五条”仅隔十天。不少业内人士纷纷表示这个措辞严厉的细则“比预期中来得更快”。

随着房地产市场的调控措施开始在全国范围内落地，各地的出台细则形态各异，引起了大范围热议。以广州为例，从3月初新国五条出台到细则落地，在政策窗口期，广州楼市成交量和楼价都被推到高峰。

2013年第一季度，房地产市场继续去年年底以来的景气回升态势，房地产开发房屋销售面积20898万平方米，同比增加37.1%，增幅比去年同期增幅增加51个百分点，比上季度增幅增加26个百分点。