主题：租房不比买房易

朋友的弟弟小凌去年大学毕业后留在苏州工作，一直居无定所。今春，月收入4000元的小凌咬牙买了一套商品房，东挪西借交完15万元首付，每月还要负担3200元房贷。小伙子从此成了“房奴”，天天省吃俭用，生活压力很大。

我曾问小凌：“为什么不先在苏州租房子住？”小凌给我一句：“上哪儿租到合适的房？！”也是。在苏州租房，交通便利的地方租房，房租着实不菲；租价低廉的，往往远离市区或是设施不全的简易房。加上房价飞涨，“现在不买，以后更贵”，许多年轻人算来算去，觉得与其租房，不如买房，而且是买新房，因为不少地段的二手房也不便宜。

以买代租，这种选择值不值？据权威部门调查，目前近1/3按揭购房者的月供占其月收入一半以上，人员构成日趋年轻化。不止年轻人，广大工薪阶层的收入普遍满足不了购房需要，从贷款情况看，我国至少有20%中等收入家庭只能承受5万元以下的消费信贷，还有30%家庭不具还贷能力，就是说，有一半居民连经济适用房都负担不起。一旦买房，一生烦恼，代价似乎太大了。

一个健全的住房保障体系是让能买房的买房，能租房的租房。韩国在加大住宅供应量、抑制投机性需求的同时，实施了国民廉租房建设计划，政府投资在10年内建成100万套廉租房，并采取有效手段确保租赁双方信息对称，这些举措使韩国房价和房租双双下降。新加坡不仅在著名的组屋建设中坚持“小户型、低价位”，还对低收入者提供补贴和廉租房，解决了不同人群的住房问题。就我国房市而言，政府应当眼光放远、眼睛向下，花大力气发展房屋租赁市场，建立和完善多元化的房屋供应体系，引导全社会有买有租，尤其应增加廉租房的供应，并与收入分配、社会保障等体制改革相配套，保证不买房者有能力租到价钱合理的房子，最终实现人人享有适合自己的住房。