主题：曹建海：房价可能会下跌40%-50% 依据有三点

 中国地产少壮派首次对话，与中国社会科学院知名经济学家曹建海先生以及众多房地产开发商纵论楼市新政，焦点主要围绕最近出台的一系列地产新政展开讨论。曹建海针对一个月前出台的楼市新政认为，新政下的中国楼市，其房价可能要跌40%—50%。


曹建海表示，如果考虑到去年的上涨，在全国范围内这个高点应该有40%-50%的回落，一线城市的降幅应该更大。

依据有三点：第一，中国经济增长速度必须8%，这是有问题的，真实增长可能是3%-5%,按照一个绿色GDP进行合理扣除的话，我们经济未必是增长的。把一片绿油油的稻田改成别墅，我认为是财富巨大的损失。

另外，人们的大多数收入增长是非常有限的，远赶不上房价的上涨。买不起房价自然要回落。

同时，一个月前国家稍微调控了一下信贷政策，现在就供过于求了。所以，房屋是严重过剩的，从来没有供不应求，即使此前存在的部分需求，也应定义为不合理需求，恶意需求，这是为了不可告人的目的，拿房子来攫取社会的财富。

他说的三点论据，怎么能导出房价下跌40%的结论？

10年内跌30%，20年后跌到50% 然后才是复苏期？

什么叫让房价回归到合理水平？到底降到多少才叫合理？

为什么买不起就要降价 ？？？？不急用钱 谁卖房子？？ 房子可以租出去 可能会引起租房子的价钱上涨

有人都整出70点房价必跌的理由了，曹先生怎么才三点？

应该有数据支持才行，不然的话，我还说下跌80%—90%呢？没有论据也就是吸引眼球罢了，不足为信。

现在房子谁愿意接手谁就去接受吧，反正客观数据显示，现在么人去接手，天天喊着房价还会涨的人，自己再去买5套吧。嘿嘿。