主题：崔杰：下半年长春房价不会大起大落
- 发表于2010-07-26
谈房价
下半年房价不会大起大落
对于媒体记者有关“本届房交会能否成为长春房价拐点”的提问，崔杰笑言：“预测房价是个相当难的事情，不过可以给大家提供一些情况。”
崔杰表示，2009年下半年至2010年上半年，长春的房价经历了一个逐步上涨的阶段。2010年1月至5月，长春市商品房的销售量同比上涨11.3%。另一方面，这期间商品房中住宅的销售量同比也在上涨，“现在的情况是稳步上升”。
2010年1月至5月，长春市当期商品房的上市量约为104万平方米，同比下降超过了10%，当期商品房的可售量约为310万平方米，同比下降了10.9%。这反映出商品房在供给方面有新的增加空间。崔杰认为，现在总体来看，长春市的房地产市场还是健康的。房地产企业可以根据自身情况，适当地增加土地的储备和现有住房建设，来满足购房者的需求。
崔杰还表示，经过半年多的时间，长春市的住房需求量有了一定的释放，而且市场所提供的住房总量趋于下降趋势。同时，国家的调控政策也在逐步到位；在长春购买住房的群体中外地人口比重在缓慢上升……基于这些因素，崔杰市长认为，下半年长春市住房的销售量还会继续上升，销售价格不会出现大起大落的现象。
下半年房价不会大起大落
对于媒体记者有关“本届房交会能否成为长春房价拐点”的提问，崔杰笑言：“预测房价是个相当难的事情，不过可以给大家提供一些情况。”
崔杰表示，2009年下半年至2010年上半年，长春的房价经历了一个逐步上涨的阶段。2010年1月至5月，长春市商品房的销售量同比上涨11.3%。另一方面，这期间商品房中住宅的销售量同比也在上涨，“现在的情况是稳步上升”。
2010年1月至5月，长春市当期商品房的上市量约为104万平方米，同比下降超过了10%，当期商品房的可售量约为310万平方米，同比下降了10.9%。这反映出商品房在供给方面有新的增加空间。崔杰认为，现在总体来看，长春市的房地产市场还是健康的。房地产企业可以根据自身情况，适当地增加土地的储备和现有住房建设，来满足购房者的需求。
崔杰还表示，经过半年多的时间，长春市的住房需求量有了一定的释放，而且市场所提供的住房总量趋于下降趋势。同时，国家的调控政策也在逐步到位；在长春购买住房的群体中外地人口比重在缓慢上升……基于这些因素，崔杰市长认为，下半年长春市住房的销售量还会继续上升，销售价格不会出现大起大落的现象。
- 发表于2010-07-26
谈购房百姓购房要“摸着兜儿”
“买房子对老百姓来说是件大事儿，也可能是家庭生活中最大的一笔支出，动辄几十万。老百姓觉得买房子不容易，有信息不对称的问题。开房交会的目的，就是要向大家提供足够的信息，提供足够的房源，尽最大可能将可售房源‘一网打尽’，给大家提供一个选择的空间。”
对于市民选购房屋的建议，崔杰笑言应“多选、多看、货比三家，摸着兜儿，根据自己的需求、对房子的向往，选择适合自己的住房”。住房是民生工程，今年下半年长春市还将举办秋季房交会。
面对记者关于部分开发商所建房屋存在质量问题的提问，崔杰严肃地说：“这种问题是存在的，而且在有些房地产企业中是突出的！政府要保护居民的合法权益。例如在制度的设计上，这次房交会设立了‘门槛’，只有取得销（预）售许可证的企业才能进入房交会。在这方面，政府将进一步加强管理，形成严密的、完善的保障机制，保护购房者的权益。”
另外，谈到物业问题时，崔杰表示政府正在研究相关办法来规范物业管理行业。
“买房子对老百姓来说是件大事儿，也可能是家庭生活中最大的一笔支出，动辄几十万。老百姓觉得买房子不容易，有信息不对称的问题。开房交会的目的，就是要向大家提供足够的信息，提供足够的房源，尽最大可能将可售房源‘一网打尽’，给大家提供一个选择的空间。”
对于市民选购房屋的建议，崔杰笑言应“多选、多看、货比三家，摸着兜儿，根据自己的需求、对房子的向往，选择适合自己的住房”。住房是民生工程，今年下半年长春市还将举办秋季房交会。
面对记者关于部分开发商所建房屋存在质量问题的提问，崔杰严肃地说：“这种问题是存在的，而且在有些房地产企业中是突出的！政府要保护居民的合法权益。例如在制度的设计上，这次房交会设立了‘门槛’，只有取得销（预）售许可证的企业才能进入房交会。在这方面，政府将进一步加强管理，形成严密的、完善的保障机制，保护购房者的权益。”
另外，谈到物业问题时，崔杰表示政府正在研究相关办法来规范物业管理行业。
- 发表于2010-07-26
谈规划未来环路将是开发重点
会上，崔杰透露，现在房地产市场正在兴起“经济地理”的概念。而房价的确定其实也有一定的规则，环境好的、生活保障要素好的、周边楼盘卖价高的，未来的升值潜力自然就会好一些。 当有记者问及“长春未来是否会建设五环路、六环路”时，崔杰表示，全长67公里的长春四环路，今年年底前肯定会贯通。四环路是长春市环城高速公路以里的最后一条环路。“从这个意义上说，长春市不存在五环、六环的问题。四环路距离环城高速公路最近的地方，已经相距近几百米了。”环城高速公路以里，土地面积约有520平方公里，建设面积约有300多平方公里。未来，南部新城、西部新城、北部新城，都是重点开发的区域，整个城市未来扩张将会在上述三个地区有突出的发展。
会上，崔杰透露，现在房地产市场正在兴起“经济地理”的概念。而房价的确定其实也有一定的规则，环境好的、生活保障要素好的、周边楼盘卖价高的，未来的升值潜力自然就会好一些。 当有记者问及“长春未来是否会建设五环路、六环路”时，崔杰表示，全长67公里的长春四环路，今年年底前肯定会贯通。四环路是长春市环城高速公路以里的最后一条环路。“从这个意义上说，长春市不存在五环、六环的问题。四环路距离环城高速公路最近的地方，已经相距近几百米了。”环城高速公路以里，土地面积约有520平方公里，建设面积约有300多平方公里。未来，南部新城、西部新城、北部新城，都是重点开发的区域，整个城市未来扩张将会在上述三个地区有突出的发展。
- 发表于2010-07-26
靠谱吗
- 发表于2010-07-26
大有稳定人心之嫌
- 发表于2010-07-27
看来是真的没有希望了
- 发表于2010-07-27
就是再摸兜也快够不上现在的房价了
- 发表于2010-07-27
我感觉长春的房价也基本不会怎么变化了，现在还是稳定为主的了
- 发表于2010-07-27
长春的房价变化应该不会很大的，还是多数稳定为主的了