主题：万科南城拿地凸显南四环成长春房地产未来建设发展金腰带

看地产新闻，10月25号的土地出让仪式上有亮点：万科在亚泰大街和南四环的交界处拿地，亚泰在净月樱花街拿地，多恩在西部继续拿地，如此耳耳

2012年的10月，万科入主南部新城，亚泰进军净月腹地，多恩继续西部拓跋，其它貌似还有长东北、长江开发区等诸多地块被拿下

由此，老万断定：未来五年长春房地产趋向可期

有时候老万觉得，房地产真是一件全天下最简单的事情：花钱买地，设计、盖楼施工、销售，分钱、再继续拿地。。。周而复始

如果关系硬，不用花钱直接拿到地，那更是一本万利的事情，只要跟银行关系好，只要跟政府后台靠，那房地产就是最简单最快捷的挣钱工具

房地产这个事情，貌似比乔布斯老爷子研究苹果轻松多了

尤其是再加上收了钱的各大媒体一顿忽悠，购房者的大量需求现实存在，这房地产市场化有那么难吗？

中国大陆的房地产市场化进程貌似有了几十年了，这从万科的发展历程就能够看到一些脉络，万科最早从深圳起家，逐渐做到市场化的极致，成为业内老大，万科的一举一动往往都会被看成业界的风向标

长春这个东北老工业基地的房地产市场化进程算是比较缓慢的了，但现在来看，也基本上经历了10多年的发展历程

如果说正经八北的从2000年大连万达长春明珠进入长春开始算是市场化的真正开始，那么到现在，正好是12年，从中国人的生肖来看，12年算是一轮

这一轮的12年中，万达、万科、中海这三个地产公司在长春留下了最为深刻的印记，（当然了，这仅仅算是我个人的认为），成为长春房地产金字塔的最塔尖的部分。

万达，从当年南城的长春明珠开始，到重庆路万达广场、红旗街万达广场、铁北宽城万达广场，几乎每一步，都在改变着长春的历史，左右着长春的房地产格局的繁荣进程

万科，算上刚拿的这块地，正好10个项目，从高端到低端，一应俱全，并且以精装修独树一帜，几乎赚翻了长春购房者的口袋

中海，从当年的长春东南角水岸春城开始建设，10年10城，几乎遍布长春的各个城区，并且以鲜明的多层住宅作为特色，并且做到极致，平层住宅无限扩大，竟然可以卖到比别墅还贵的价格，实为罕见

应该说，长春购房者在过去的10年里，以自己的热情亲历了这三大房企的成长，也以自己口袋里的银子，支撑了他们在长春房地产业内的辉煌。

房地产那点事啊！

现在这个时期，应该说是长春房地产业或者说整个中国房地产业比较沉寂的一个时期

但我更希望这些房企能够反思

市场曾经给予过你们繁荣，但是现在为何如此冷清？

看到一个新闻，说现在长春的楼市库存将达到20月，这也正好佐证了现在的一个现象，今年买房几乎都是现房

为啥是现房？因为去年盖的房子一直都滞销呗，卖不出去它能不是现房吗！

很多房企都愿意将这种情况归罪于调控，归罪于限购，却从没有从自身寻找过原因