主题：长春楼市和房价

近一年多没有发帖了，一年中的变化有两点按地块讲吧

首先，南四环以南，包括八一水库、彩宇广场、净月复地这些从前飙到均价左右都不被市场接受的区域，如今用各种搭售学位、赠送空间等等营销手段均已被市场认可了。远洋的小高层稳稳地站在了6500+ 复地康桥的尾盘在6500左右 中信城浅山的几个户型得房率超高 也在6500+ 这些价格都是成交价，八一水库两年前我就说 太多太多的团购一定限制房子升值 目前就是这种情况，万龙丽水湾 汉森 甚至中海兰亭都在5500左右徘徊 国信嘉驿国信中央新城的团购看未来的至少一年时间都不会有大的突破。虽然价格没往上扬太多可销量确实上去了。彩宇广场伟峰东第飚得太猛 曲高和寡了 但是世贸中心还有那几个大高层卖得还是不错的。

归纳一下 就是去年政府天天唱高调宣传但是老百姓不埋单的地方 今年有的是量价齐升有的是放量价没涨多少。

第二，市中心的地块开发商学明白了 不做面包做蛋糕 地块稀缺大平层出现了不少，吴中景阳广场地块和西安广场地块 包括嘉惠第五园 绿地中央墅 这部分该多说吃个饭再说。

不看好八一水库区域，那边多是周边工作的人群，最远一汽的人买买，未来规划均无地铁和轻轨，交通不便，就一个原生态的八一水库，还不知道多少年政府才能投钱开发

八一水库太偏 论配套和净月不是一个档次上的 

55000的不多了吧！好像就澳海澜庭价格还比较低，中海籣庭和万龙丽水湾貌似不只5500吧

我是肯定不会买八一水库的 

无论开发商的宣传说出花来

彩宇广场改名后……总有一种火不起来的感觉……

我总觉得长春不需要这么多房子和写字楼

加油啊帅哥，多发好贴！