主题：2013年长春热点楼盘解析
- 发表于2013-11-18
- 发表于2013-11-19
东安这个开发商今年貌似很务实 一下开了三个项目 都是非常接地气的产品完全没有盲目拔高的意思。
东安加州风景楼下就是临河街上的轻轨站点交通非常便利，区域上里彩宇广场不算太近但是南四环向东一直走，路也很方便。顺临河街往北一点点就是中海国际社区 棠棣 力旺了可以享受很完善的配套，与保利香槟大盘相邻。如果考虑开发商和地块北街夹持 不宜选购大户型的话 60多的一居室是投资或者首套房投资自住非常好的选择。60多的一室一厅在40出头，户型中规中矩价格也合理。他的低总价小户型正是香槟没有的。
东安开运福里瞄准的就是欧亚卖场的配套，可惜地块不给力小区出入基本就一个开运街的路口。50多的一室一厅或者小两室得房率很高。7000左右的成交价也不错。总体东安的房子结合地块的特点和周边配套主打小户型，出货还是比较快的，有投资自住的人可以看看。
- 发表于2013-11-19
我一直对创新户型特别有好感，保利林语的多层跃层 腾飞大路檀香湾的跃层，还有当年万圣理想国的一楼带地下，中海国际长滩的跃层。在有限的容积率里作出类豪宅居住品质。香槟为例，210的电梯跃层总价190左右，其实就是上下100+的大两居室打通。现在跃层的类豪宅 主要是一楼二楼带地下室，或者多层的跃层设计。总价控制在200左右。
- 发表于2014-02-21
喜欢看大哥写的帖子啊
好久不逛论坛，过来磨牙。
每每陪朋友看房子，都感慨都这么贵了 怎么认还呼呼的买。
国信御湖公馆是蛮聪明的营销，说是111的当140的住，128当160的住，确实够大。
但是样板间和交房时的标准是不一样的。6米宽大开间客厅的进深有挺大一部分 交房时是半封闭在室外的 这部分需要业主自行把内墙外扩 所有的业主一起加玻璃往外砌墙 这是个多大的集体工程啊！协调力度很大才做得到怎么扩 外立面颜色 材质等等都一致 如果政府管得严 能不能实现都存在一定风险。其实超高的得房率也卖到了巨贵的价格对于消费者来说没啥性价比。国信御湖公馆的备案就是国信佳邑的二期产品，如今换了包装把大高层卖出了高价不得不佩服！
再说说中央新城，不去不知道 那是几乎最南边的楼盘啊 最南边楼盘里最南边的地块是4200团购的。大批量的团购。一期推得大高层没诚意，可以看成是处理边角料一样。四栋不规则的分布在地块的最北端。129的三居室俩卧室朝北，还把山。99的小三居刚刚好。75米的小两居40万出头的总价也还好，158的改善性四居室，不适合出现在非主打的边角地块上。58以下的住宅产权小公寓都没产权，左右的公寓价都和75的小两居住宅差不多了，没性价比。多层洋房设计有新意5米面宽的客厅开间 独立的餐厨系统。都不错，只是没性价比。190的小联排 真的是不贵250万左右 只是面宽5.3米太窄。最最最难以接受的是一年前4200财政局的团购124方方正正的大三居呀！现在6000+买个大高层憋憋屈屈的何苦呢？洋房和别墅对于真正改善性来说 相对偏的位置 还有别的选择。