主题：2013年长春豪宅解析-长春壹号院
- 发表于2013-11-23
同是泛南湖地块 曾经还有晨光花园 湖畔成品这种中端楼盘 现在市中心的土地愈现稀缺 原来做面包的材料现在都做成了蛋糕 这样核心的土地越来越少 最近几年的中信御园 吴中天悦 万科柏翠园 中海紫御华府都是把市中心的核心地块做成豪宅的范例。楼市逐渐两极化明显，好的位置越来越贵 中端楼盘 越来越远离市中心。力旺这次的尝试 有很大风险。可以参考南湖湾，南湖湾独栋联排叠拼的组合要高于壹号院的定位。但是非常漫长的销售周期啊。作为一个核心位置的小盘不知可否热销，不论热销与否 但是定价是绝不会低的。
- 发表于2013-11-24
这个楼盘不叫一号院，叫力旺No.1吧？
- 发表于2014-02-21
我看围挡已经建设起来了呢
- 发表于2014-02-28
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前进大街繁荣路交汇 现在快速路修好 更现地段繁华 5万的占地 2栋小高层 6栋电梯多层 确实是市中心高端的规划，要强过万科柏翠园的高容积率。对比曾经的中海南湖一号只是占地略小。可对比现在的中信御园之类同样城央豪宅 更有诚意。户型来看 180的标准层大三房是标准的设计，203的标准层性价比更高，多了20多米 有一个7米5的超大客厅。两个标准层的顶越都是别墅的设计都在280左右，尤其首层203的顶越户型让我想起了国信美邑250的设计。会客室在一楼7.5超大的面宽 而且阔绰的挑空，三间卧室 楼上一个主卧系统包括两间卧室，功能性和300的联排相似，空间更阔绰些。标准层是180+的顶越户型，主要在二楼多出了可以俯视一楼客厅的北侧公共空间，这部分空间功能性不强，但是能提升豪宅的质感，对比之前那个280顶越就差一些了。个人觉得对比中信252 350~400 波翠园350 500+的总价 这俩顶越在570 520的总价比较合理。而一楼的带地下户型没见到房子不好估计。标准层的精装修房源350~420 400~460 比较合适.