主题：关于小区内拟固定停车位前景的担忧

关于小区内拟固定停车位前景的担忧：

西城国际公馆业主们大家好:

西城物业近日张贴了固定停车位报名的通知，众所周知：小区路面归全体业主共有，这是物业相关法律明确的，小区路面的规划、使用必须召开全体业主大会，只能由业主委员会作出决定。小区路面停车位的问题更是涉及到有车有库业主，有车无车库业主，无车无车库业主的切身利益，物业未经业主允许，擅自作出规划是违法行为。鉴于此事未经全体业主同意，目前自律停车或者说自由停车的情况下，物业擅自进行停车位规划前景堪忧：

（1）目前小区内停车确实需要规划，但这不是物业擅自行动的理由。

（2）小区目前尚未成立业主委员会，物业更无权越俎代庖，强行规划。

（3）物业此种行事，经济利益先于小区管理，动机不纯，以收费为最终目的，昭然若揭！

（4）收取费用的目的？

是否能够彻底解决小区内停车问题？规划车位，收取费用，车就能够全部停在小区内么？如果不能，为什么要收费？收取费用后，剩余的车辆如何管理？（比如业主家新增或以前没有但现在又新买的车辆）而且，你现在即使报了名一定就能保证你有车位么，那为什么还要报名啊？

收取费用多少的依据是什么？费用的构成明细是什么？这些都是应该在业主报名之前公布的，为什么本末倒置？

在收取停车位费用后，如果车辆在园区内发生丢失、被划、被碰以及轮胎丢失、车辆内物品被盗的情况，如何解决？物业和业主的权利和义务是否已明确？收取的资金由谁来管理？在尚未成立业主委员会的情况下，资金的使用情况由谁来监督，资金的使用是否经过全体业主的同意？

广大的业主们，如果你想维护自己的合法权益，如果你想明明白白的消费，建议你慎重考虑报名，以免上当受骗！