主题：小区划车位收费  引部分业主不满 物业称：划车位为规范整顿车辆 物价局：小区收费应与业主协商

本报记者 晓岩 实习生 王明哲 张莹

“物业公司在居民公共用地上划出车位，还开出霸王条款称，如有车损物业不承担责任。”8日上午，居住在一汽家园西区的陈女士打来电话称，小区的物业公司在小区的公共区域划停车位，并安装地锁，车主要交纳一定费用才能使用车位停车。

业主：车辆乱停影响出行

据刘女士介绍，去年12月份，她购买了轿车，并向物业公司咨询过有关车位的事，物业方面表示，现在小区没有空闲车位，等有空闲车位后，交纳一定费用就可以使用了。

“当时物业公司所说的车位是指在地上写着车牌号，但有时下班回家晚，车位就被其他车辆‘抢’了。”刘女士表示，现在小区很多车辆都没有交纳停车费，车辆也随意停在空地上，影响到了业主的出行。

业主：质疑物业公司“霸王条款”

“两个月前，物业公司重新划定了停车位，并以每个车位1000元的价格对外销售。”刘女士说，7天前，物业公司在小区内的空地上重新划了停车位，并安装了车位地锁。

刘女士称，她已经购买了停车位，但现在没有车位的车主把车辆随便停在路上，下班回家车都开不进去。“再说，小区内的设施都是业主共同所有的，物业公司怎么能随意就划出车位出卖呢。”

对于物业公司签订的合同上有“车损自负”类的条款，刘女士表示质疑，现在政府部门明文规定小区地上是不准收取停车费的，但物业公司不但收停车费还开出这样的霸王条款，实在是不合理。

物业：为了规范整顿车辆

8日12时许，针对于刘女士反映的情况，记者联系了负责该小区的物业公司。负责人门先生表示，他们没有在小区里卖车位，1000元的费用包括安装地锁和720元一年的“停车费”。

“720元钱‘停车费’主要是用在对地锁和车位的清洁和养护，完全用在了业主身上。”门先生表示。所谓的“车损自负”是物业公司不承担保险、保管责任。门先生介绍说，现在小区“车多位少”，有很多车主就把车随意停放在路面上，造成小区交通不畅。“我们划出车位，也是为了规范小区停车秩序，方便业主出行。”门先生表示，所交纳的“停车费”都用在了对地锁、车位的清洁和养护，并没有“揣入”物业公司的“腰包”。

而针对于该项收费是否经过相关部门的审批，门先生没有正面回答，而是表示现在每个小区的物业公司都是这样做的。

物价局：小区收费应与业主协商

当日下午，记者就此事联系了市物价局。一名工作人员表示，根据《物权法》有关规定，小区公共用地属业主共有，怎样使用、是否出租应由物业公司和业主共同商定。即使出租，租金也应该由业主共有，用于抵支各项物业费用。如果市民对物业公司的收费有疑义，可以向他们投诉。