主题：写字楼的春天 你能赶上吗？

从亚泰·鼎盛国际到伟峰国际大厦、从中金名筑到康盛时代、从兆丰国际到南湖假日、从金阳大厦到鑫城EBD……这几年，长春的写字楼项目如雨后春笋般“涌”了出来。据长春市房地局的统计，2005年，长春市新增写字间供应面积为29.3997万平方米；2006年上市和正在建设中的写字间面积已经超过37万平方米，集中放量成为当年长春写字楼市场的真实写照。进入2007年，写字楼的建设面积略为缩小，而今年，预计上市的写字楼仅有十余万平方米，相比前几年，今年可谓进入了放量的阶段性收尾时期。有人认为，这与写字楼集中在市中心聚齐的饱和度有关。

布局由中心向城南挺进，地产界普遍认为，与住宅开发相比，写字楼项目更推崇“地段论”。从长春现有的开工和已建写字楼项目来看，50%都集中在人民广场区域。不只是长春，全国的写字楼项目也同样热衷于“城市中心区”。中心区不只是位置上的中心，更是一个城市政治、经济、文化的中心。
从2004年到今年4年间，长春写字楼市场有一个明显的特征：多集中在两个区域——南关区和朝阳区。这两区的地理位置都处于长春中心城区的腹地，金融业、商贸业非常发达。而今年，随着高新区的深圳益田CBD、净月区的伟峰商务花园等项目的建设，写字楼市场开辟了新的驻足地点，也为长春写字楼市场的繁荣创造了新的空间。
业内人士指出，今年新上市的写字楼在规模和数量上都不大，但是都值得期待，2010年左右的写字楼市场会有新爆发。