主题：缔造南湖假日

因为有南湖的存在，它周边的房地产项目仿佛都被镀上了一层夺目的金色;因为有磐石路商业街的规划，区域内的每一个楼盘似乎都打上了“投资佳品”的标签。所以当“南湖假日”的名字出现在南湖东岸磐石路商业街上时，它几乎吸引了年度楼市最多的关注。为了最准确深入地传递项目信息和产品理念，日前记者对南湖假日的开发商——吉林省东坤房地产开发有限公司总经理邢大伟进行了专访，揭开南湖假日的神秘面纱……

在新旧城区的节点上

首先说到项目地段，邢大伟先生有着自己独到的视角和价值判断。他认为，东南湖大路的魅力，不仅仅是南湖和磐石路商业街这两大元素，从长春市城区长期发展来看，现在的南湖大路已成为长春市新旧城区的“黄金分割线”。“南湖大路以北，是长春市城区中心发展区域，历史久，建筑密集程度高，产业大量分布。而南湖大路以南，是新城区，很多城市建设开发都在近些年完成，历史短，发展空间大，最有代表性的是南部新城”。进一步讲就是，南湖假日项目位于长春市新老城区的结合处，一方面承载着已成型的城市积淀，一方面有非常好的再发展空间。

一处“休闲商务”建筑综合体

“‘休闲商务’建筑综合体是南湖假日的定位，即一个建筑中囊括了多种房地产产品”。为什么是建筑综合体?邢大伟坦率地告诉记者，因为“地块的素质”。

邢大伟说，“磐石路商业街是政府重点规划项目，在这里做纯住宅开发不合适，收益较低，浪费土地价值。南湖假日在做项目定位时便锁定了‘高档’，商务办公不能缺少，尤其是‘主力店’的带动，更能对整个项目的价值提升起到很大推动作用”。于是，在南湖假日建筑综合体方案中，居住部分将打造成为长春市最纯粹的酒店式公寓产品，商务办公写字间成为其另一重要产品序列。在‘主力店’方面则成功与全国连锁上海如家酒店联姻。”

酒店式公寓：净心休息 拒绝杂乱

“要做最纯粹的酒店式公寓，南湖假日公寓产品的主题是——净心休息，拒绝杂乱。”邢大伟这样阐述道。南湖假日酒店式公寓在装修方面要求非常高，造价预计达1000元/平方米。在对购房者的服务上，每一房型为购房者提供3种装修方案。最值得一提的是物业服务，邢大伟告诉记者，酒店式公寓在全国都面临一个问题，就是酒店式服务，酒店式服务能否实现是最关键的问题。关于此，南湖假日准备引进知名酒店运营或服务公司，同时还有来自如家酒店的物业服务，可谓双重物业服务保证，提升项目品质。

“专心工作，拒绝SOHO"办公冲出CBD

写字间是南湖假日另一个主要的产品，对商务办公的需求，邢大伟很有信心。邢大伟认为，东南湖大路至亚泰大街的区域是一个发展势头非常强劲的商务办公区，很多大型机关单位将办公楼落址于此，拉动了商务办公的氛围。

对写字楼的租售市场，邢大伟也极其看好。他告诉记者，目前项目周边已经有很多民宅由于办公需求太过旺盛，自行地转变成办公用途。而且通过已售项目调查也发现，项目租售情况非常理想。

磐石路商业街的“陈酒新酿”

磐石路商业街的名字并不陌生，但却经历了“存在多年却一直未真正开发起来”的窘境。邢大伟认为，虽然磐石路商业街遇到了外埠因素，但未来的发展前景不用担心。地处消费能力强的成熟区域，加之磐石路比邻几条城市快速主干道里的慢速道，人文、地理、交通环境上已具备商业街的要素。加之政府的规划，未来的磐石路商业街会有很大的市场需求。“这也是为什么要把如家酒店的入口设计在磐石路上，未来的磐石路将成为区域内重要的商业街路”。

不是不是
是新闻采访稿