主题：鲁辉国际城入住5年都没办下产权证！还等NMLGB啊！

李先生2008年在二道区鲁辉国际城小区买了一套商品房，购房合同中约定，在商品房交付使用后360日内，将办理权属登记。2010年李先生一家人办理入住至今，产权证还是没有给办下来。李先生是外地的，没有产权证不仅房子的归属问题不明确，他本人和孩子的户口问题一直也没有着落。产权的问题，五年来一直让李先生一家非常苦恼，不仅如此，记者还了解到，鲁辉国际城整个小区目前的产权证都没有办下来，涉及居民几千户。

居民：产权证迟迟没给办

李先生告诉记者，产权的问题对他来说真是个大事儿，因为他不是长春本市的户口，产权没有办理下来，他和孩子的户口问题都没有办法解决。而对于办理产权，开发商却一拖再拖，“2010年入住的时候，开发商说2011年给办，接下来从2011年推到了2012年，后来又说是由于地下停车场和绿化没有建完，又推到了2013年年初。就一直这样推脱，一直到今年也没给办上。”李先生说。13日，记者来到鲁辉国际城小区，提到产权办理的问题，小区里很多居民都很气愤。记者了解到，原来，鲁辉国际城小区所有的居民都面临着同一个问题，都没有产权。

合同：约定360日内办产权

在小区里，居民们围在一起对此事议论纷纷，居民王女士(化名)说，“老百姓买套房子多不容易，一辈子能买几套房子，当初买这套房子的时候3000多一平方米，我们一是看房子便宜，再一个也是相信开发商。可是已经住了这么多年了，产权还是不给我们办，我们住的不踏实啊。”

随后，记者来到王女士的家中，王女士把2010年签署的商品房买卖合同拿给记者看。

记者在合同中看到，出卖人一方是鲁辉开发建设有限公司，合同中关于产权登记的问题是这样约定的，“出卖人应当在商品房交付使用后360日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第2项处理：买受人不退房，出卖人按已付房价款的1%向买受人支付违约金。”王女士还向记者透露，有些居民已经上法院起诉开发商赔付违约金，违约金最终抵了物业费。

售楼中心：别着急再等等

13日，记者来到鲁辉国际城售楼中心，前台只有一位工作人员李先生。李先生表示他是售楼部的员工，当记者询问为何小区的产权证迟迟办不了的原因时，李先生说：“涉及到拆迁的问题，因为我们是先拆后盖，所以也就涉及到钉子户的问题。钉子户的问题不解决，影响整体验收，所以才导致产权办理的慢一点儿。”李先生还表示，等产权能办理的时候，会把违约金都赔付给居民。“有业主自发去法院起诉，经过业主的允许违约金抵物业费了，等产权办理下来之后，我们会分区陆续地把没有去法院起诉的居民的违约金一并给他们。”李先生说，他们目前正在一步步解决钉子户的问题，还要居民耐心等待一段时间，“等能办理产权的时候，我们会先办理商品区，早晚都能给居民办上的。”李先生说。

律师：房主可以起诉

长春法徽律师事务所主任邱德明律师说，房子既然已经建成并且交付使用，就应该属于验收合格了，这种情况房主可以进行起诉。邱律师说，当时居民向法院起诉时，要求开发商赔偿违约金的同时还应该要求对方给办理产权，“看法院最终是怎么判决的，赔付多少违约金，以及规定开发商在多长时间内要为居民办理产权，可以要求法院的执行部门进行执行。”邱律师说。

五年了还特么不下产权证，售楼处舔脸还说再等等，我等NMLGB啊等！！！！

当初买他家房子的，是不是都只图便宜了？

这样的开发商真特么缺德啊！！！！

说的好听，这么多的违约金你们能掏？？？

这个其实也不能完全怪开发商，主要是因为拆迁进行不下去了，开发商不能继续进行开发，所以不得已才撤出长春，也就导致整个小区不能竣工备案，然后直接结果就是办不了产权

还赔什么违约金，想的吧，据我所知这个开发商已经撤出长春了，让八里堡这些刁民给吓的不敢开发了，谁还能给你赔钱！

也是够糟心的了

鲁辉国际城好坑爹！P个s楼主嘴唇很诱人！

买房子可得仔细着

别听开发商忽悠

淡定，别骂人

这都几年了啊……