主题:购买高层住宅如何选择楼层?
- 发表于2014-05-14
- 发表于2014-05-14
看来现在小高层还是比大高层要好啊。
- 发表于2014-05-14
现在高层越累越多了,这个看看有必要
- 发表于2014-05-14
还是喜欢多层 住着舒心啊
- 发表于2014-05-14
不都说11层是扬灰层吗?
- 发表于2014-05-14
现在买房子多层就买3-5楼 小高就买8-10楼 只要是偏上不是顶楼就可以
- 发表于2014-05-14
都说扬灰层不好,但高层低了也真是挡光啊
- 发表于2014-05-14
喜欢基层就买几层 哪有那么多说道
- 发表于2014-05-14
就是啊,喜欢几层买几层,我就喜欢顶楼 安静
- 发表于2014-05-14
一楼适合老人啥的 顶楼一般都会漏雨 所以买房子还要考虑好
目前长春的高层越来越多,很多购房者也开始从多层转向高层,那么买高层多少楼最合适?一般来讲我们把7层以下称为多层,11层以下称为小高层,再高的统统称为高层。住宅的高层由于建设标准和成本的原因,一般在100米以下,即在30层以下。我们老百姓购买高层住宅,一般买几层的比较好呢?
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以往,开发商们忽悠大家,越往上越好,主要是采光好,通风好,因而越往上价格也越高。一般在7—11层最好。
1、采光:在长春,低楼层,尤其是1—3层,由于高层前后一般都是高层,一般来讲采光都不够好(虽然也符合国家标准),导致通风也会差一些。
2、电梯:高层建筑都用电梯,再好的电梯但也难免发生停电等情况。至少时间长了,电梯难免会坏。这种情况下,如果住在7—11层,下楼或者回家努力一下,坚持个1—2天,年轻人还能应付。如果住在30楼就惨了,大家不相信的话,从30层走下来试试,看会不会腿软。至于走上30层就不用试了。万一运气不好,遇上紧急情况就惨了。
3、价格:每层楼的价格都要加几十块钱,累计在一起,不是个小数字。
4、刮风:相信住高层的朋友都有感受,住的越高,冬天的风声音也越大。对于东北的天气,冬天越来越长,这一点是要考虑的。建筑设计上有一项是计算风压,高层要比多层的房子标准高很多的。
5、消防:大家试想一下,30层的大楼,住10层以下和住10层以上,万一着火,哪部分概一些呢?简单的道理,大家都清楚。这还在其次,关键是:现在的消防云梯虽然能伸达60多米,实际灭火效果也就到10层左右,再往上大部分设备都够戗。
6、逃生:出现紧急情况,逃生时候低层当然容易一些。实际上,往往就是这关键的几分钟,甚至几秒钟就能决定人的生命。
7、景观:站的高,看的远谁都知道。高层一般来讲,窗外的景观会好一些,越高看的越远,能看到的东西也会多一些。每栋高层情况不同,不能一概而论。但在绝大多数情况下,稍微牺牲一点景观,应该说大家都能接受的。
以上只是个人的一点点感受而已,仅供大家参考。