主题：全国多地房租大幅上涨 大部分涨幅超五成(转载)

自去年底以来，全国多个城市房租持续上涨，个别地段价格更是翻番。从买不起房到租不起房，房租的大幅上涨成为许多中低收入者的“切肤之痛”。专家呼吁，有关部门应加强对房屋租赁市场的管理，一方面加大公租房等保障房供应量，另一方面对困难租房群体进行补贴，确保租房客“租得起房，住得上房”。

在武汉东亭一家房屋中介，记者看到这个片区的房屋租赁价格普遍集中在1200元到3500元。销售员小王告诉记者，房租自去年以来一直在涨，10月份后有过一轮大涨。“之前2000元的房子现在都涨到3000元了，不到一年就涨了一半。”

在武汉一网络公司工作的黄培最近一直在光谷周边物色租房。他说，2009年光谷一个单间月租金大约是300元，现在已普遍在800元以上，两居室的价格基本上超过2000元。即使是旧房，配套设施差点，月租金也涨了近两倍。

相对来说，中心商业区的房租上涨最快。记者在武汉新华路一房屋中介看到，附近一室居的小单间，月租普遍在1800元以上，最高的达到2800元，比年前涨了近800元。

毕业两年多的唐国富就租住在武汉市中心。2年间，房租从1000元涨到了1500元，虽然觉得涨得太快，不过他咬咬牙还是接受了。可没想到，最近房子续租，房东再次涨价到2000元，小唐无奈搬到了城郊。

与武汉一样，去年底以来，全国多个城市住房租赁价格大幅上涨。其中，北京、上海、郑州、济南、昆明等地尤为明显。武汉一房地产研究机构数据显示，4月份武汉住房租赁市场单间平均租金为878元/月，环比增幅高达37%；两室与三室租金挂牌均价环比分别上涨18%和27%。

低收入者生活压力加大

房租的上涨，最先感受到压力的是刚毕业不久的大学生。25岁的甘炀，2009年大学毕业后进入武汉的一家小公司上班。去年为了“躲避”屡屡上涨的房租，他已换了三次房子。

低收入者生活压力加大

房租的上涨，最先感受到压力的是刚毕业不久的大学生。25岁的甘炀，2009年大学毕业后进入武汉的一家小公司上班。去年为了“躲避”屡屡上涨的房租，他已换了三次房子。

同时，他的工作也因房租的上涨而受到“牵连”。甘炀告诉记者，为了不“啃老”，他只好选择租住在比较偏远的城郊。每天早上6点起床，再坐2个多小时的公交车。他常常因睡眠不足，上班打瞌睡，而被领导批评。

不断上涨的房租让辛苦攒钱的“刚需们”看不到“新房梦”。毕业4年的孙浩明说，原本打算赚钱了就买房结婚。可现在不仅房价涨得快，就连房租也涨了不少，存钱买房现在看来根本不可能实现。

相比而言，农民工群体更加“伤不起”。今年23岁的李梦波，6年前从湖北农村来到武汉打工，做过搬运工、洗车工等。“刚来武汉时，虽然工资不高，但房租也只要两、三百元，还能节余一点，现在一个月的工资付了房租就吃不起饭了。”小李说。

专家建议加大对房屋租赁的监管

武汉中联地产一门市经理说，正在进行拆迁和旧城改造的区域，去年都有过一轮猛涨。目前，房源供不应求的矛盾依然存在，未来预计还会有一定幅度的上涨。

另一方面，由于二手房交易低迷，很多房主转售为租，市场供应量增加不少。而新增房源多是地段和装修较好，也一定程度上拉升了房租的整体水平。武汉区域市场负责人姚锐说，这几天，网上个人房源出租量每天新增500多套，比去年同期多15%。