主题：9大买房陷阱逐一击破！不能不知道的买房提示！

买房屋是人生大事，要特别慎重，小心买房屋路上的陷阱。

二、二手房：小心产权方面风险 买二手房屋首先要看有无产权证，再核实持证人是否是房屋的所有权人。为防止有的承租户卖掉房主的房子，因此还要核对对方的身份证，人房证三者要对得上号。最后还要到房地产交易登记中心办理房屋正式过户手续。私下买卖房屋，只有公证，没办登记也不行。公证手续不能代替房屋登记手续，它不表明房子归你所有。 目前二手房屋交易陷阱基本上是产权方面的风险。

风险主要表现在以下几方面：

1、产权人已故，如果继承人没有办理继承公证，产权人还不能确定，这样的房子不能交易。但卖房人往往会隐瞒这一事实。

2、要提防假产权证。

3、要小心被银行抵押的房子。卖房屋人向银行按揭贷款买下房子，如未还清贷款，这样的产权是不完整的。因此必须提前解押，才能买卖该房。

4、要买产权清晰的房屋，否则你的产权不受法律保护。如产权人死了，其房产共有权人———继承人对卖房意见不一。

5、拆迁房没办产权证的，不要去买。

6、一些私下交易房屋，没到房地产交易登记中心办房产过户手续，买主以为拿到对方的产权证就算买下房子。但实际上，法律不承认这样的过户。

7、房屋已出租给别人，房主要卖房，必须先征得承租人的同意。因为法律规定，承租人享有优先购房权。因此只有承租人书面声明放弃，房子才能卖掉。否则会造成交易障碍。一旦承租人在交易过程冒出，买方就要退出。 买房时，最好要到房地产交易中心去查验对方的交权证是否是真的？产权状态如何？即产权是否清晰？有无共有权人（指夫妻、子女。如有共有权人，其中一个人来卖房，不行，要授权）？房屋有无被法院冻结？是否向银行抵押？没问题，才能过户。

8、小心低价消费风险 房屋是大宗商品，买房子首先要想到规避风险，可以请教专业机构服务来规避风险。如涉及合同签订，可咨询律师；识别房子价值，可请房地产评估机构或会计师事务所；要交易二手房屋，可委托规范的中介机构代理，中介机构可以为你规避风险和提供专业服务，包括监管资金、跑银行、办产权证、物业交接等。有的中介超低价收费，它所有的服务都跟不上。一旦出事，它没有能力监控和赔偿，无法规避风险，无法承担服务。外地很多地方出现小中介携款而逃的事情。

一失足成千古恨啊~买房这种人生大事，一定要谨慎

长春这些陷阱要小多了吧

定金不交  就买不到了。。。

每次都看房子总能感到 好多人拉着问着问那 是不是骗子啊~

赚钱容易嘛  还损害购房者的利益 真是的

经纪人吧。。。很烦那些人

买房一定要谨慎 步步为营才可以