主题：长春开发商全力备战"金九银十"房价平稳上涨

 国家统计局18日发布的数据显示，7月份70个大中城市房价总体仍呈涨势。相关媒体还报道出1—7月，国有土地使用权出让收入达2万亿元，增长49.4%。而从这几个月的相关数据上看，长春房价仍处在平稳发展的阶段，开发商并没有明确的目的。

成交均价仍为上涨趋势

据了解，国家统计局此前发布的数据显示，我国楼市无论是销售面积还是销售额，都呈现长期的持续上涨态势。以房价为例，已经出现自2012年6月以来，连续14个月环比上涨。 数据中显示，7月长春市商品住宅市场成交均价为6620元/㎡，环比下降2.4%，同比持平。

从相关数据了解到，今年1月成交均价较低，而进入2—6月份之后成交均价呈现出持续上升趋势，6月成交均价达到最高峰后，7月有所回落。业内人士表示，7月中端产品成交量上升，适度拉低了整体均价，使得7月均价较上月有所降低，但从整体市场走势来看，长春商品住宅成交均价呈上涨趋势。而上周（8月19日—25日）的相关数据显示，商品住宅市场成交均价为6690元/㎡，环比上升1.5%。

8月新品多 带动9月市场

据记者了解，8月份新品上市多、数量大，而且陆陆续续都在推售。据不完全统计，8月份有多家楼盘销售开放，新品发布会，开盘等，无一不在说明开发商想抓住“金九银十”的契机，占据市场份额。“我认为长春房地产市场比较健康和稳定，而从房价看，却是处于平稳上升的阶段。”汽开区某楼盘相关负责人对记者表示。

8月底，开发商也正积极的运作。相信在9月份，还将有大量新品上市和多家楼盘开盘。

购房者需求将被释放

数据显示，上周商品住宅市场成交面积为14.6万㎡，环比上升6%；成交套数为1462套，环比上升7.3%。虽然只是一周的数据，但是不难看出长春购房需求正在被释放。

记者在采访中发现，目前刚需和改善需求的购房者正积极筹备买房。前一阵出现的观望情绪也逐渐被打破。“目前开发商推的产品都比较满足购房者的需求，而且新品在价位上会有优惠，相对一些成熟的楼盘低一些，所以有需求的客户还是会关注的。”业内人士表示。9月份即将到来，开发商更会铆足全力进行推盘，抢占市场。