主题：租房族“步步惊心” 全面盘点租房实用指南

盘点篇

如今，城市打工者和刚毕业大学生是租房主体，临时租住的房屋成为他们在城市安下的第一个“家”。去年，中国青年报对3820人进行调查，结果显示，85.9%的受访者坦言租房时有过不愉快的经历。

A 房客眼中的四类“昧心”房东

1.租期没到赶房客走

多位读者反映有过“租期未到被房东赶走”的经历，这种行为让房客措手不及。网友“烟花”说：之前约定提前一个月打招呼，没想到房东竟突然告知我房子已经有了新租家，结果离房租到期还有3个星期就被提前赶了出来!

2.不愿退押金

为保证房子内部设备安全，避免房客突然搬离，所有房东都要求房客租房时交付押金。押金是交着容易退着难，房客想取回并不顺利。在郑州打工的福先生说，他遇到的房东在退房时找出有东西受损等各种理由，不愿退押金。

3.违约随意涨价

小黄今年刚工作，找了一处离单位近、房租也便宜的房源，选定后随即交了3个月2100元房租，谁知前两天房东突然通知房租要涨100元，并抱怨说“当时没看清行情，租给你赔大发了!”搬一次家不容易，小黄最后选择忍耐。

4.房屋设施坏了不管修

租了6年房，下个月就要搬到买的新房，网友“碎花”提起即将告别的“家”有些心酸，“房子出问题房东从来不管，只说‘刚租时东西都是好好的’”，而这间上世纪90年代的房子，水管、马桶、油烟机都不断出问题，都是他花钱修，有的东西不得已还换了新的，“要不是怕麻烦，早换地方了”。

B 让房东闹心的三种“极品”房客

1.欠费逃跑、耍赖

互动中，房东最怕遇到房客“开溜”。网友“永恒的源”：“我的房子曾租给一个小女孩，没想到满一年后该收房租时，她跑了，欠了几个月的水电费不说，还把我的水电暖气卡、钥匙都拿走了。”更让人哭笑不得的是，网名“我心永恒”的房东遇到过一个房客悄悄搬家，“还偷偷把我家的好多东西给带走了”。

2.背着房东将房子转租

去年4月，王先生将一套80平方米的房子，以每月1200元租给一青年，租期为半年。当时，青年很大方，没有讨价还价，便付清半年租金。可到10月份，他想收回房子时发现青年已联系不上，到房子里才得知，自己遇到了“二房东”，房子已被青年以每月1400元的价格转出，并收取1年租金，新房客说付过房租不愿走，事情报警也没得到解决。

3.利用房子从事违法活动

网友“影子的影子”说：“家里以前有套房子，让亲戚帮忙租出去，谁知道竟租给一群传销的!”

C 房东房客都无语的“黑心”中介

1.骗取寻房者中介费

小叶刚换工作，他倾诉说，上周三刚被一黑中介给骗了。当时，他从网上找到一中介，对方说周围有好几套房源，约看房子先交100元中介费，结果却看了一套又脏而且还有人居住的房子。后来小叶提出要看其他房子，中介竟以回去拿钥匙为由偷偷跑掉，“当时都快气死了”。

2.背着房主，中介将“三居室”变“五居”

去年10月，市民张先生因工作变动去南京工作，委托一家中介公司将其城南路附近的一套三室两厅房子出租。谁知钥匙交到中介手上不到一个月，张先生便发现房子的客厅被打了隔断，开辟成两间房，里面还摆了两张床。

指南篇

根据读者反馈的租房遭遇以及律师建议，记者按照租房必经的三个步骤，整理出租房实用指南。

step1：找房

不管是租房网，还是租房中介公司，都要辨别是否正规，不要轻信网络和电线杆上的小广告，在选定房前不轻易交付中介费。

房源方面，首先要考虑安全;其次是方便，交通便利，是否有宽带、洗衣机等生活必备品;还有价格要实惠，但对条件好价格却很低的房源，要多留个心眼。

step2：看房

看房时，除注意房间通风、朝向、采光、周边环境外，还要观察房屋是否漏水，检查线路、电器是否存在隐患，亲自试验房间设备，如马桶、热水器、炉灶、抽油烟机、下水道、门窗等是否能正常使用等，如发现问题，可主动提出在合同中注明上述问题由房东维修。

step3：签合同

房屋租赁合同官方都有具体规定，在签订合同时可对照。具体细节方面，除上述律师提醒的内容外，房客可与房东商议后写入合同附加条件中。此外还要注意合同附件，详细列明屋内设施数量和状况的验收检查清单，逐项检查没有问题后双方签名确认合同。

房租=月供，而且房价还在涨，房租更是一路上扬。到现在一直租房的人，你想想若是当初交了首付，当房奴会是什么结局：有了自己的房；每月月供基本一致（不用担心房租上涨）；现在的月供比房租还低；自己的房想怎么装就怎么装；不用再颠沛流离；还可以享受房价上涨带来的红利。想想还是勒紧腰带买房吧！

租个好房子不容易啊

学习一下

确实是步步惊心啊

自己小心一点 就行 大多数不会被骗的

自己小心一点 就行 大多数不会被骗的