主题：月末就要收房喽，你知道需要准备些什么东西么？最全的流程奉上！
- 发表于2014-06-24
看着就麻烦啊 搞得我都不想去收房子了 买房子的时候觉得还挺简单 没想到麻烦的问题还在后面呢
- 发表于2014-06-24
有没有专业帮着验收房子的公司啊 我看着架势 我hold不住啊 我这么混乱的人 看不懂啊
- 发表于2014-06-24
啊 这个简单 就是把的角落挨个检查一遍就额米有错的啦 我记得时候得看什么五表一书啊？现在还有这个说法么？
- 发表于2014-06-24
哪天交房啊 你们接到电话了么 我怎么没接到通知呢 是分批验房么
- 发表于2014-06-24
楼主这部写的写的听明白么 按照这个来呗 还省钱是时间的 到时候咱们邻居或者离着近的一期去呗 看看啥情况 也有个商量啥的
买了澜山溪谷二期洋房的小伙伴们 现在是不是很开森啊 马上就能收房了 6月30号 你就能接受自己的家了 是不是很激动呢！对着这个新家你最哦好心理准备来欢迎他了么？对此你需要提前做好哪些准备工作呢？
可能有的小伙伴会说“还没打电话通知我呢，用着急么？”
还有人说“不就是收房子么 去看看有没有问题 然后交钱拿钥匙完事呗”
其实楼主以一个过来人的身份提醒下大家 收房子可不是件简单的事情 你需要做的工作很多 为了确保你有一个安全的、舒适的、放心的家 就得必须做好准备工作！这就叫做未雨绸缪 有备无患！
1、通知
取得商品房房地产权证后，开发商应通知购房者交接，通知应以书面形式，并明确说明交接时间。开发商收楼时限应该在交接完毕后，收楼通知书寄出一个月内，按照相关法律条款。购房者在约定时间内如果没有在指定地点办理相关手续，则视为开发商已实际将该房交付买家使用。
2、验收
购房者应该及时对房屋工程质量及配套设施进行检验，并做好记载。验收时，购房者要核实相应的商品房房地产权证 以及建设工程质量检验合格单。
3、提供相关文件
开发商应提供包括《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》在内的相关文件。开发商如果不提供这些文件，购房者可以拒签房屋交接书。
4、签署房屋交接书
当购房者对房屋及其产权检验后，可以按照有关规定签订房屋交接书，对于不符合合同约定的需要做好记录，要求开发商签字，直至交付条件完全符合交房标准后，再签署房屋交接书。
1、屋顶、门窗、墙面等地方是否存在漏水现象，或者是否有残留污渍。如果有都说明房屋在防水功能方面存在问题。
2、门窗是否能够顺畅开合，是否存在变形、锁闭等现象，注意门窗的质量是否合格。而对于防盗门而言，还要检查其门铃是否正常。
3、墙面地面也应该仔细检查，可以用小锤子敲打，如果出现空鼓或开裂现象，则说明墙面地面存在严重的质量问题。
4、 厨房和卫生间的烟道尤其要注意其是否存在堵塞现象。检查时可以点燃废纸，观察是否有气体从排烟口排出。如果不能排出，应该及时与开发商联系。
5、卫生间还应进行防水检查。可用河沙堵住下水道口，再连绵不断的注入大量水，2小时后观察下楼是否有水流蔓延现象，如果没有，则证明防水性良好。
6、业主还需自备小灯，验房时可以将其插入电路插孔，检查是否有点，小灯是否亮起。插上小灯的时候，还需要插孔闭合开关箱内对于的电闸，看看各电闸是否运转如常。
7、记录房屋的水电气三表，也是非常重要的。
楼主给的小建议：这些小程序大家看着可能会麻烦一些 ，其实实际操作上会简单些，有些关于必须出示的证件啊 你必须的看看 如果记不住就记在小本子上，此外看房子的时候，一点要检查细致了，把几个重要的点记在小本上，一项一项进行检查，不能慌乱想到一个看一个 这样只会变得杂乱无章，而且如果家里人有时间的话可以带上家人一起去 多个人多个发现问题的眼睛，有些小问题验房的时候看见了 一定要拍个照片 让物业记下来 确保及时维修，如果验房的时候不检查出来 收了房子 签了字 以后就是你自己的问题了 所以大家不要怕麻烦，这可是一劳永逸的工作啊！