主题：网曝外来炒房团致大理古城房价飙升 本土文化被毁

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租客：还有两年租约就被赶

网友报料被房东撵的两家经营户都在大理古城人民路上。

在人民路100号庭院大门上，一边是房东打出的招租广告，另一边是客栈经营者在大门上打出的房东违约声明。一左一右两张白纸，让很多中外游人驻足、感叹。

与之相隔不远的人民路299号，目前是一家“土上文化”素食店，在店门口，同样贴有房东声明解除合同的“通知”，而经营者也在店前打出了横幅，表明房东欲在协议租期内将经营者赶走，并表示决不搬出的声明。

房东：这种事情太常见了

记者在店中拨打了房东杨女士的电话，杨女士不愿接受采访。“我们是属于有文化的那种，愿意赔偿张娇违约金，按合同协议赔付。现在这种事情太常见了，下关龙溪路"巍山饵丝"店，隔两三个月房东就追加租金500元、1000元。大理古城那么多的店面，合同期内租金上调六七次都是常事。”对于为什么毁约，房子有没有卖出，杨女士在电话里说：“这是我个人的事，与你无关。”

5月16日，房东杨女士在店铺前贴出了一纸通知：“2013年4月以来，本人多次向你提出解除《租房协议》，但是，经过多次协商，直到现在，还是没有结果。据此，我正式函告你：从2013年5月16日起，将解除双方所签之租房协议。你须于2013年7月16日之前将房屋交还给本人，按合同约定，本人退还你之前的房屋押金2000元，同时向你支付9000元的违约金。请你在2013年7月16日之前，搬离室内所有物品，否则视为放弃，本人将自行处理。”

记者从小李出示的租房协议上看到，这处房子房东与客栈签约日期为2009年4月10日。协议上双方约定的房屋租赁期为10年，2009年4月20日至2019年4月20日，年租金24000元。按照租赁协议，“户外玩家”的租期还有6年才到期。对此，房东夫妇表示：“我们的租赁协议是经过公证的，我们已经履行了解除协议。我不知道现在住在里面的是什么人，租赁协议上10年的租期，与他没有关系。如果说我违约，对方可以去法院起诉我，我们等待法院的传票。”

连锁反应：租户都担心自己的合同

人民路一位书吧老板说：“这种情况整个古城都存在。我朋友前段时间在东门租房子开店，合同完全没有问题，房东一家老小天天在门口守着，要求退还房子。最后押金也没给，找了种种借口，把我朋友给撵出来了。大理古城这两年合同期内房东反悔的比例越来越高，甚至已经达到了三四成。”

他说，自己知道的一家客栈，签约时的房租两万元/年，现在已经涨到了12万元/年，利益的诱惑太大。这两年，人民路房租一直在直线飙升。去年七八百一个月租金的铺面，现在连上院子一个月能租到十几万。对于房东的无诚信，一位客栈老板选择以暴制暴，和房东打了一架，最后没有涨成。

观察>

外来买家涌进大理古城

@姜北树曾经是深圳（楼盘）一家商业周刊的记者，2012年底辞去工作到大理定居。在他看来，房东毁约卖房和很多外来买家涌进大理古城是分不开的。

@姜北树说，最近一年，从其他城市来到大理，用这种方式买房子的，比较普遍。他认识的人里面，就不下10个。据他观察，现在到大理买房子的人有两种，一种是自己买下来开客栈的，还有一种是囤房倒卖的。他认识的人中，就有一些是在丽江开客栈、组成商业联盟到大理投资炒房的。“人民路上那些毁约卖房的，就与这种类型有关系。张娇的店铺已经被炒房者出价200万元买下来，隔壁那间书屋也被盯上了。”