近日，温家宝总理在北京看望农民工时指出，各地要从实际出发，逐步为农民工融入城市创造条件。一个农民工向总理反映：融入城市最大的障碍就是城里的高房价。事实上，不仅仅是农民工，城市里绝大多数的工薪阶层也在为高企的房价苦恼：虽然在史上最严厉的调控之下，房价已有所回落，但国内很多城市的房地产价格，对于普通工薪阶层来说仍然遥不可及，一个最明显的例子就是房价工资收入比，在中国的绝大多数城市超过了20。
房价的快速上涨被认为是城市化的结果。随着社会经济的发展，城市化已经成为一个不可逆转的趋势：我国每年将近有1000万人从农村向城市流动，虽然他们中的绝大多数未能真正成为城镇居民，但由于常年居住于城市，因此产生了大量的住房需求。城市居民随着收入的增加，也有不断改善原有住房条件的要求。在居民住房需求增加的同时，城市化还带来大量的配套商营房屋和服务用房需求，譬如办公、机关、社会服务、医院、学校等方面的用房快速增加。多方需求上涨的背景，体现在房地产市场上必定是房产价格上涨。从这个角度而言，房价的快速上涨几乎是新兴市场国家的一致特征，无论是中国、越南、俄罗斯还是印度，几乎都是如此。
不过中国城市化过程中出现的高房价，还有其特殊原因。首先，中国城乡分割的户籍制度，使得地方政府没有为外来人员解决住宅需求的动力。正如经济学家华生所说，中国城市化是封闭性的，基本为户籍人口服务的城市化。我们的城市化第一个最主要的畸形就是只为户籍人口服务，不为外来人口，包括农民进城的人口服务，这样就走向自我循环的道路。几乎在所有的一线城市，外来人口都占了将近三分之一。当外来人口的住房问题无法通过廉租房和经济适用房来解决时，那么商品房就是解决住房问题的唯一通道。在这样的背景下，高房价问题也就很好理解了。
泱泱大国不能让他们毁了的
恐怕不会
近日，温家宝总理在北京看望农民工时指出，各地要从实际出发，逐步为农民工融入城市创造条件。一个农民工向总理反映：融入城市最大的障碍就是城里的高房价。事实上，不仅仅是农民工，城市里绝大多数的工薪阶层也在为高企的房价苦恼：虽然在史上最严厉的调控之下，房价已有所回落，但国内很多城市的房地产价格，对于普通工薪阶层来说仍然遥不可及，一个最明显的例子就是房价工资收入比，在中国的绝大多数城市超过了20。
房价的快速上涨被认为是城市化的结果。随着社会经济的发展，城市化已经成为一个不可逆转的趋势：我国每年将近有1000万人从农村向城市流动，虽然他们中的绝大多数未能真正成为城镇居民，但由于常年居住于城市，因此产生了大量的住房需求。城市居民随着收入的增加，也有不断改善原有住房条件的要求。在居民住房需求增加的同时，城市化还带来大量的配套商营房屋和服务用房需求，譬如办公、机关、社会服务、医院、学校等方面的用房快速增加。多方需求上涨的背景，体现在房地产市场上必定是房产价格上涨。从这个角度而言，房价的快速上涨几乎是新兴市场国家的一致特征，无论是中国、越南、俄罗斯还是印度，几乎都是如此。
不过中国城市化过程中出现的高房价，还有其特殊原因。首先，中国城乡分割的户籍制度，使得地方政府没有为外来人员解决住宅需求的动力。正如经济学家华生所说，中国城市化是封闭性的，基本为户籍人口服务的城市化。我们的城市化第一个最主要的畸形就是只为户籍人口服务，不为外来人口，包括农民进城的人口服务，这样就走向自我循环的道路。几乎在所有的一线城市，外来人口都占了将近三分之一。当外来人口的住房问题无法通过廉租房和经济适用房来解决时，那么商品房就是解决住房问题的唯一通道。在这样的背景下，高房价问题也就很好理解了。