不管今年7月份会出台怎么样严酷的房产税政策，怎么样的打压房地产，本年度之内中国经济不会全面趋冷，中国经济今年保持9%左右的G D P增长，这是有把握的。本届政府基本上可以称为保8政府，在2012年之前我们几乎可以确定中国的G D P每一年都会胜利地保8。而要保8，房地产仍然是拉动内需的第一动力，各位听到这句话，可能会反感，认为我可能被某一个利益集团绑架了，但是这是我始终认为的，对于中国很多中产阶级家庭来说，只有你去买房子的时候才会买空调、电视、洗衣机，如果住得很远的话就要买汽车，所以它仍然是拉动内需的第一动力，中国的城市化才完成10年而已。
2010年4月份以来，中央开始对房地产业进行一轮一轮的调控，一次一次逼，手段严酷，一直到今天为止。我想大家要相信中央政府遏制房价上涨的决心和能力，这一次对整个资产泡沫的整治，其实刚刚开始。我个人的判断，亚运会之前全国房价暴涨暴跌的可能性都不大。
不管今年7月份会出台怎么样严酷的房产税政策，怎么样的打压房地产，本年度之内中国经济不会全面趋冷，中国经济今年保持9%左右的G D P增长，这是有把握的。本届政府基本上可以称为保8政府，在2012年之前我们几乎可以确定中国的G D P每一年都会胜利地保8。而要保8，房地产仍然是拉动内需的第一动力，各位听到这句话，可能会反感，认为我可能被某一个利益集团绑架了，但是这是我始终认为的，对于中国很多中产阶级家庭来说，只有你去买房子的时候才会买空调、电视、洗衣机，如果住得很远的话就要买汽车，所以它仍然是拉动内需的第一动力，中国的城市化才完成10年而已。
而要解决房价上涨的问题，根本性办法只有两个，一个是财税，地方政府一定要从房地产绑架中解脱出来，地方政府的财政收入如果一直是靠出卖土地获得的话，中国的房价怎么可能去合理化呢？长远来说中国有两个税一定要征的，一个是遗产税，一个是房产税，不然的话中国的贫富差距会越来越大。但问题不是征不征，而是征来了之后这个钱怎么用。如果按照美国房产税征收的方式，这是一个超级巨大的税种，每一套房子每一年要交房产价值的1%-0.8%，这是什么概念呢？我计算了一下，如果广州人民要交房产物业税，相当于现在的预算内财政收入的总和。
其实大家没有认真算过账，这么大的税种，意味着交了房产税，别的税不用交了。在中国曾经有人这么想过，写在“建国大纲”里，这就是孙中山。孙中山想过这件事，中国土地很大，老百姓喜欢房子，他说只要我建了国家，全中国人民都免税，只要交物业税，土地国有化，然后这个国家会成为全世界最富的国家。100年前孙中山就想过这件事，所以房产税不是要不要征的问题，我认为是一定要征，也一定会征的，但是怎么征？你征了之后那么大的税种怎么分配？
原则上讲，房产税是百分之百的地方税种。房产税征了之后，会不会造成像1994年分税制改革那样带来革命性的变化？政策在没有完全地讨论清楚的前提下，就贸然地拥护说要征，或者说反对不要征，这都是毫无意义的，最关键的是中央政策要告诉人民这盘牛肉是怎么样的，它是内蒙古产的还是神户产的，学界和政府来讨论怎么办，现在这样绝对不是一个办法。这样下去的话房价还得涨，这是很多人不愿意看到的一句话。