主题：产权神马的到底咋回事儿！！！！

现在我们买房都会涉及到一些房屋知识方面的问题，但是老百姓吗，大多数都不懂

我也是小老百姓一个，人家开发商一开始甩官腔咱就完了，云里雾里的

实在是让人头疼，就说这个房屋的产权年限就分了好多种

商用、住宅、工业等等多种产权年限的房子摆在那，有时候开发商还不一定能告诉你你的房子产权到底是多少年限的。。。

找了些网上的

说我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。而房屋的使用寿命通常长于这个年限。

住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。

非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、法规的规定办理。

住 宅建设用地使用权期间届满，自动续期，这使得住宅业主感到安心。自动续期解决了土地使用权和房屋权在期限上的冲突问题，消除了二手房购买者对土地使用 权年限的后顾之忧，将促进二手房的流转，有利于提高房屋和土地的利用效率。虽然《物权法》没有提及续期后的费用及相关问题，对商业和综合建设用地如何处 理，能否自动续期也没有具体规定，不过，随着后续法律法规的完善，配套法律、法规也会对相关部分进行补充的。

要是产权的年限到期了就还的交钱呗，你说在咱们这房子能到70年么。。。

小区现在有产权么？产区下来了么、、、、、

 不会说现在产权还没下来呢吧，那住着心里踏实么

 现在房子能放心的让人过30年那都算是一大幸事了吧

 这个小区有个两三年了吧，不能产权还没下来吧

产权年限这个一般都不用担心吧，没听说出现产权年限纠纷的啊，而且房子一般四五十年就快拆了吧