主题：首付要提高到30%了，这样会对房价有影响么？
- 发表于2010-10-11
我觉得对炒房的人没影响，对自住的影响比较大。
- 发表于2010-10-11
这样的话原本首付是按20%准备的估计是不是要等一等了
- 发表于2010-10-11
这是新政策？真不明白这会对购房者有什么好处，无疑是对刚需中的刚需雪山加霜
- 发表于2010-10-11
- 发表于2010-10-11
这样延迟了很多人的购房计划，那房价会不会也变成观望了呢
- 发表于2010-10-11
这个月就开始实行了那不是上个月交了首付的很合适么
- 发表于2010-10-11
新政一出，新房绝对比二手房受影响大，好多人买新房就是因为新房，压力小，如果首付提高，那谁去花高价买那么偏的房子啊！
- 发表于2010-10-11
羊毛出在羊身上啊
房价的影响估计不会太多但是对购房者的影响感觉小不了
- 发表于2010-10-11
你想知道是上涨啊还是下降啊
首付要提高到30%了，这样会对房价有影响么？
为进一步贯彻落实国务院《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》精神，国家有关部委近日分别出台措施，巩固房地产市场调控成果，促进房地产市场健康发展，其中包括完善差别化的住房信贷政策。各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款；对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款。对贷款购买商品住房，首付款比例调整到30％及以上；对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不低于50％、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。各商业银行要加强对消费性贷款的管理，禁止用于购买住房。“这个假期过得有些喜忧参半。”市民小陈昨日一上班就向同事抱怨：他选中的楼盘本月开盘，原本准备了20%的首付款，可新政将首套房首付款比例提高至30%，他犯了难——必须得动用装修款了。8日，记者获悉，省中行已开始执行贷款购买商品住房首付款比例30%的新政，浦发、交行、建行等正在等待总行出最新政策细则。
楼盘 本月开盘项目开始执行新政
8日，记者咨询了本月即将开盘的多个楼盘售楼处，工作人员表示，首付比例均按新政要求的30%执行。“此前首付比例最低为20%，调至30%后，一套50万元的住房，首付要比调整前多支付5万元。”该工作人员举例说，“作为以刚性需求为主的城市，长春购房者的购房欲望比较强烈。首付二成与三成，对买90平方米以下的刚性需求影响不大，与取消房贷七折利率优惠相同，首套房首付比例提高对长春购房者的影响不是特别大。”某楼盘购售处负责人表示，他们10月1日开始执行新政，如果有客户前来咨询，销售人员都会告知，不论面积大小，购置第一套住房的首付均须3成，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于50%。
购房者 装修款被占用
“首付款临时增加，弄得装修款都紧张了。”市民陈女士说。市民王先生说：“我打算贷款买一套80平方米左右的房子，可手头只有10万元，刚刚够交首付款，没想到现在首付提高到30%，就得再多交四五万元，我哪有那么多钱，只好再攒攒了。”
十一期间，我市许多置业顾问表示国庆期间销售状况不理想，他们认为首付比例提高至3成，将很多想买房但资金不充裕的市民拒之门外。业内人士分析，长春楼市目前仍以刚需为主，很多年轻的刚需购房者都和小李一样，没有太多的资金投入购房，这次新政提高了首套房的首付比例，很多人会因交不起首付款而放弃购房。另外，新政刚刚出台，一定会有很多人选择观望，至于新政对长春楼市能产生多大的影响，还需要观察。
业界 契税下调缓解首套房贷压力
对于“首套房首付比例最低30%”的政策是否会伤及刚性需求者，网上有经济学界人士表示：“大部分刚性需求者基本以自住为主。这部分人不愿意承担更多的利息，他们中大部分的刚性首付在三四成以上。”该人士认为，首付比例提高到30%，对于买首套房的人来说，门槛也不会太高，同时有利于市场整顿，包括代理和经营机构对这些也提出了明确的监管措施，整体框架还是在国十条之内。