主题："长春版""国五条"细则出台 二手房差价个税20%没有提及！长春二手房市场何去何

国五条细则一出，全国各地开始沸沸扬扬，就昨天为止，长春版的“细则”才千出万唤使出来！！！不过这个细则好像还不是具体的！关于房贷政策、二手房差价个税20%等内容，均未提及。！内容如下：

长春市政府官方网站挂出“长春市人民政府办公厅关于2013年度长春市新建商品住房价格控制目标的通知”，确定了今年房价的控制目标，2013年度长春市新建商品住房价格增幅低于城镇居民人均可支配收入实际增幅。

4月1日下午，长春市政府在官方网站上，发布了《长春市人民政府办公厅关于2013年度长春市新建商品住房价格控制目标的通知》，要求市政府各委办局、各直属机构，按照《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》（国办发〔2013〕17号）文件精神，为保持房价基本稳定，制定长春市2013年度房价控制目标是：“2013年度长春市新建商品住房价格增幅低于城镇居民家庭人均可支配收入实际增幅。”各有关部门要坚决贯彻落实国家和本市调控措施，各司其职、协同配合，切实承担稳定房价、稳定市场的责任，确保目标任务完成。

有人看了以后说，按照这个长春版国五条标准 是不是在长春的工薪阶层要涨工资了！！

你们说是不是！！

“赶这个热闹没啥必要了”“国五条”出台后，为了避免缴纳“20%个税”，各地二手房市场成交量激增，进而出现排长队过户的“壮观景象”，长春也不例外。长春市房地产交易与权属登记大经路服务中心甚至出现了工作人员加班到半夜办理过户手续的情况。

但昨日，该服务中心发生了戏剧性的一幕：上午还有不少人排队，而下午“国五条”落地长春之后，很多人听说没提到20%个税，“看来赶这个热闹没啥必要了”，排在队尾的人逐渐散去。

据了解，16时30分，服务中心工作人员终于在正常时间下了班，这也是半个月来头一回不用加班了。

虽然长春“国五条”政策未提及20%个税，那么二手房市场将会如何发展呢？

“从公司3月份的情况看，业务量增长了3倍以上，主要就是拜"国五条"所赐。现在20%个税的政策没有落地，急于进行房产交易的买卖双方松了一口气，市场必然会出现暂时冷静期，交易量会下降。”某连锁房产中介经理李鸿宇说。

“政策来得太快了，就赚了半个月好钱。”长春某房地产经纪公司马经理说，昨天上午联系了一位有意买房的客户，本来过几天就可以签合同。可是下午在网上看到消息的那个客户反悔了，说不着急了，等一阵儿再说。

马经理说，3月份卖了8套房子，差不多是去年半年的业务量，现在好日子过去了。

“最近由于市场需求大量提前透支，可能会造成二手房交易一段时期的冷淡，但是从2013年整体来看，二手房市场还是很乐观的。因为从2011年下半年开始，楼市就逐渐回暖，即使没有"国五条"，相信交易量也会逐渐上升。现在20%个税没有实施，对市场只能是利好，二手房交易将会继续稳步增长。”李鸿宇认为。

延伸：各地普遍回避20%个税

北京、上海规定较具体

3月31日，全国不少城市都相继出台了“国五条”落地政策，但仅有少数城市明确了按照交易差额征收20%个人所得税的实施办法。

在3月30日，北京市出台的细则中，除了详细规定20%个税外，还规定北京户籍单身人士禁买二套房。同日，上海市出台的细则，对于包括20%个税等相关热点问题都做出了比较具体的规定。

但是随后各地的落地政策对于20%个税则普遍采取了回避的态度。例如3月31日，广州（楼盘）市和深圳（楼盘）市的政策中，对20%个税都只字未提。

无论房地产市场将有怎么样的风云变化，各地政策有多么的异军突起 ！2013年相信长春房地产都将是不平凡的一年！！

以上是个人整体出来 加上了点个人观点！如有不对还请多多指教

出来后很多地方的都没提及

出来后很多地方的都没提及

出来后很多地方的都没提及

反正房子还是会的

内蒙地震。沈阳长春震感强烈啊

淡定~~~~先出去躲躲

我家沈阳，感觉楼都在晃啊，