主题：京版国五条细则将出：单身离异或仅可有一套房
- 发表于2013-03-20
2006年7月，国家税务总局曾下发［2006］108号文件，即《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》，通知就个人转让二手房征收个税时，在征收范围、标准、免缴或少缴等情形进行过规定。
上述接近北京市住建委人士称，北京的细则可能会对［2006］108号文件进一步细化。比如从2006年到现在，近7年间经济发展因素都会加以考虑。人民财产增长也属于收入增长的重要内容，这也是政策考虑的支撑点，“既会对原来规定有道理的方面进行肯定，又会对历史事实加以尊重。”
有知情人士称，上述三部委会签方案已经上报国务院，公布只是时间问题。对于北京、天津等一线城市随后下发的地方版细则，目前多方达成共识的是，对于满五年唯一住房，征收的个税税率会在一定程度减免。
近期二手房中介中曾广泛流传一个关于20%个税执行细则的“民间版本”，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖称，他们也没有接到正式文件，仅是同业间相互流传。而为了避免风险，他们均要求经纪人周末加班加速帮助客户办理过户等手续。
- 发表于2013-03-20
我就不明白，有那么多现成的有效方法不用，而偏要瞎折腾。建议：一征遗产税，二征固定资产税，三征出租税，四征别墅、大面积房产消费税。拿这部分税收给全国13亿人民发过节费。同意的请举手。
- 发表于2013-03-20
我就不明白，有那么多现成的有效方法不用，而偏要瞎折腾。建议：一征遗产税，二征固定资产税，三征出租税，四征别墅、大面积房产消费税。拿这部分税收给全国13亿人民发过节费。同意的请举手。
- 发表于2013-03-20
人均超过50个平方的房子征收\"资源税\",每超过5个平方就上调一级,你看房价降还是不降,关键是这帮当官的 手里房子多,所以不肯出台占有环节的税收.
- 发表于2013-03-20
人均超过50个平方的房子征收\"资源税\",每超过5个平方就上调一级,你看房价降还是不降,关键是这帮当官的 手里房子多,所以不肯出台占有环节的税收.
- 发表于2013-03-20
简单问题被这些越搞越复杂。
- 发表于2013-03-20
简单问题被这些越搞越复杂。
- 发表于2013-03-20
简单问题被这些越搞越复杂。
- 发表于2013-03-20
幼稚的羊总想给狼出谋划策
北京市住建委等部门正酝酿执行地产调控“国五条”的细则，初步形成几个版本的“意见征询稿”，还需交市长办公会进一步讨论。
“意见征询稿”中较重要的条款包括：执行20%个税征收比率时，会针对持有房屋的时间（如，五年以内以及五年以上）和其他条件设置不同标准；尊重人民可以获得财产性收入的历史因素。对北京户口单身含离异人士进一步限购，过去京籍家庭可拥有两套住房，有购房者采取“假离婚”应对，未来则可能仅鼓励单身或离异人士持有一套房。
参与意见征询的人士告诉记者，在这些讨论稿中，应该并不包括进一步限制外地户籍人口购房的措施。“北京市现有执行政策对外地人限购资格审查已经非常严厉，如果再加码，所要承担的社会舆论压力太大，政策的出台也需要考虑到舆论风险把控。”
该人士分析，国五条执行细则是为了进一步打击投资投机，而现在在北京工作的外地人需要具备五年连续的纳税或者社保才具备购房资格，这并不是短期的投机行为，而是确实具备长期居住需求。如果再进一步加码，舆论风险恐将难以把控。
他认为，而现在房地产交易行为中，确实有相当一批人通过假离婚等方式去投机投资，以期占有更多房产，而这显得有失公平，对北京户口单身或者离异进行进一步收紧，在政策制订逻辑上解释得通。