主题：买房从哪些方面选择

在目前市场阶段，购房者可以从得房率、赠送面积、房间内部空间分割等多个方面来进行选择，力求选择到面积合适、总价合理的住宅。

技巧一 公摊面积上下工夫

购房要看得房率。得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。得房率越高，套内建筑面积越大。

这房子问题还真是多啊

那么，怎样的动线布局是合理的？一般而言，如果房型图一目了然，私密区、公共区和后勤服务区应各自相对集中，但如果看了半天还没看懂，这类的房型多半不会是好的房型设计，流线设计肯定也不合理。

技巧四 收纳空间可关注

收纳空间功能区如何设计才合理？中国香港地区的户型面积都比较小，40平方米可以打造成为两房一厅。香港设计师通常的做法利用过道拐角等处，做出收纳柜或者隔板，以增加收纳空间；同时力求做到立体化收纳，尽量拓展垂直空间。此外，还可通过向墙体要空间等手段，来达到增加收纳空间的目的。

技巧五 灵活多变得便利

购买易于改动的房型的好处在于，即使日后家中添丁，也只需通过适当调整房型，便可满足新的需要，而无需换购更大面积的住宅。

怎样的房型才算灵活多变的房型呢？一般而言，进深较大的房型便于改变，而面宽较大的房型改造起来难度要大得多。