主题：长春二手房市场或逐渐回暖？

自3月以来，二手房市场渐有暖意，这让此前维持温饱的房产中介心里挺乐和。

经纪人加班待客

报到、开电脑、整理信息、接受咨询……

20日一早，沈静就进入了工作状态。

近期的生活，让她略感充实，“前段时间陪客户看房、验房，我最晚9点才下班。”

虽然比正常作息延长三四个小时下班，可沈静仍觉得值得。

她说，对房产经纪人来说，工作忙一些，回报多体现在收入上。“拿5月份（成交）好一点的月份来说，业绩最好的同事赚了4万多。”

而这样的情况在去年年底连想都不敢想。

那段日子，上班对沈静来说是段比较轻闲的“差事”。

做做盘源、深入了解区位特色、学习一下贷款知识……5点下班后便直奔家门，即便遇到晚上看房的客户，也是偶然现象。

类似的情况，也在其他房产中介得到印证。

“我们这个店和2011年11月相比，成交量大概涨两三倍吧。从单个门店来看，营业额能相差5万-10万元左右。”某房产中介工作人员称。

刚需逐渐释放促进回暖

近期，东亚记者走访发现，来房产中介咨询的客户略有增加。市场渐显暖意，已成为多家房产中介的共识。

尤其5月下半月，二手房市场迎来一波小高峰。

某房产中介负责人介绍，听闻6月1日起，长春市存量房交易税收征管系统正式上线启用，二手房交易税费增加的消息，部分刚性需求提前释放。

“那时候，我抽空去房地产交易中心溜达，问了问，办理过户手续的有好几百号人。他说，去年年底供应萎缩、市场观望情绪持续很久，在交易税费增加的担忧下，部分刚需逐渐释放。

不过，进入6月后，交易量受到些许影响，墙体广告公司预计很快会有回升。

有专业人士认为，除上述因素外，央行降息贷款利率下调，让刚需购房的能力得以增加。在多种因素综合作用下，市场成交量得以持续攀升。


在住建部重申房产调控政策不动摇的背景下，未来二手房价格将会怎样走？