蓝色港湾的loft精装公寓据说卖得不错，朋友最近正打算购买一套单身公寓，听说了该项目loft产品有几分心动，但他又有些疑虑，对于之前自己并不熟悉的loft，在看房时应怎样考察才算理性全面。觉得loft是一种时尚个性的选择。不过，作为一种比较特殊的产品形式，loft在居住实用性方面实际上有利有弊。蓝色港湾的loft层高4.75米。属于正常范围吧。

一般来说，loft的层高太矮会影响舒适度，但是层高太高也不行，因为政策对此有限制，就对此类户型的层高划了一个分界线，其中规定：当住宅建筑标准层层高大于4.9米时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的2倍计算；办公建筑、普通商业建筑的标准层高则分别是5.5米和6.1米，超出标准的也要双倍计算建筑面积。

也就是说，如果是住宅立项的loft，需在4.9米以内，而办公立项和商业立项的loft，层高需分别在5.5米和6.1米以内，开发商所承诺的“买一层送一层”才是合法有效的。

在一些年轻人看来，loft和一般的户型相比有着不少优势，比如挑高的接待厅、旋转楼梯、尊重隐私的居住空间、错落有致的居住感受等。不过，由于loft产品一般以小户型居多，在空间布局和通透效果上，往往会有局限。

我去看了看他家的样板间，大大的落地玻璃窗，单面看视野还行，但是59平米那个户型二楼没有窗户，仅仅靠的是落地窗的采光，98㎡户型的二楼卧室仅有个小的透气窗，估计天稍微一黑，在家白天都得亮灯，并没有通透的感觉。按照样板间的设计，顶上一层的功能主要是睡眠，但不太符合居住习惯的是，一般来说loft产品面积较小，往往是由一个空间进行隔断，容易出现大开间、短进深的格局，而且仅有一面是窗户，另一面则是入户门和墙，

水电都是商水商电么？，生活成本会不会高一些

没错，公寓一般都存在这样的问题，因为一层楼十来户，不可能每户采光都能照顾到

 这也是我为什么不愿意买LOFT的原因，早上上班本来就赶，几十户挤在一个电梯什么赶脚

实地考察后还有一个不能忽视的环节，就是查验项目的产权，看清楚是以什么性质立项的

个儿觉得，长春在售的loft项目差不多有九成都是商业或写字楼立项，这不仅意味着只有40或50年产权，也意味着较高的生活成本。

4.75觉得有点矮

户型的多少米住起来最舒服？

 如果是单身，那么层高3.8米得空间看起来最优雅，没有空旷的感觉，好布局设计，卫生也好做，关键在于有一种温馨安乐窝的感觉 没有孤单感；如果是双人或者一家子，那么就需要5.4米层高一般能会满足你的完美生活需求。