主题：尾房也能买？尾房购买大攻略，一利弊自己衡量吧

 很多人问尾房能不能买，想买价钱便宜，却担心剩下的都是位置差、有瑕疵的房源，其实，只要你用心挑选，是能够在众多尾房中淘到不错的房子的。买尾房时要相信自己的眼睛，让事实说话，不必怀疑什么。

 尾房最大的优势就是价格便宜，但也面临着户型、朝向不好等问题，哪个因素对自身影响最大，需要你自己衡量。

1、总价低尾房

适合人群：人口较少或单身家庭

尾房总价低，并不代表其户型、朝向等最差，反而可能是该楼盘中最具性价比的房子。在长春，如果家里人口不多，“银子”又比较紧缺，对面积、楼层、朝向和户型要求不高，那么在看好楼盘的情况下，不妨考虑总价较低的尾房。

2、单价低尾房
适合人群：面积需求较大家庭

在长春每个楼盘里，单价最低的尾房一般楼层、朝向等都较差，甚至房内还有不规则的“异形房”。但同是“低价房”，也会存在差异，购买时可以优中选优，如果是因为楼层相对较低而成为单价最低尾房，可以在其中挑选朝向好些的房子；如果是因为朝向不好而成为单价最低尾房，则可以在其中挑选楼层好些的房子。这样，从单价最低入手，可以用相同的总价购买到面积相对较大的尾房，适合家里人口较多、经济相对紧张的家庭。

3、高层低价尾房

长春现在尾盘最多的产品是高层，这类房子一般临街，一层到三层大多为临街商铺，留到最后出手，楼上的高层也往往留到最后销售，这类尾房自住可能会遇见临街嘈杂、空气浑浊等问题，打开窗户会受噪音干扰，从而影响生活质量。但从另一个角度看，这样的房子更适合投资，简单装修后用于出租，抑或用于暂时性单身居住。

觉得尾房不好 ，反正是我不喜欢，都是别人挑剩下的，我不喜欢啊

尾房也得看尾到什么程度

的确可以研究研究

尾房面积大的多 有的房子比较好 但是面积太大了 200了 吓人

大家一直都比较排斥把山的房子，特别是把西山的，其实现在的供暖水平也都还不错，把山现在也不会冷到哪去啦，俄日全额相对来说还很便宜。

想少花钱 还想买好房 当然不可能了！便宜就得承担一定的缺陷啊

这么看来尾房也挺好的

这么专业的帖子！LZ厉害啊！

恩啊？说的有道理啊