主题：手把手教你如何顺利按揭买房~~~~

好多第一次买房的朋友应该是对买房子一头雾水的吧，因为需要注意的事情太多太杂了，大家又希望能够买到合意的房子。大的流程大家应该是比较了解 的，所以楼主就抓住其中一个环节吧，就是按揭买房的这个环节，找到了一些资料，主要是关于按揭过程中需要走的流程，以及流程中需要提供哪些材料。

   购房者选择按揭买房时，需向提供按揭的银行（贷款行）提供以下资料：
   1、具有法律效力的身份证明。
   2、固定经济收入证明。
   3、经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。
   4、贷款行要求的其他文件。
   银 行对购房者提供的资料进行真实性、可靠性、合法性审查。审查合格后，由贷款行、开发商和购房者签订《房地产抵押（按揭）合同》、《楼宇按揭贷款合同》（此 合同必须进行公证或律师见证，由此发生的费用由购房者承担）。三方共同去房地产管理部门办理购房贷款抵押（按揭）登记。

   其中，购房者应提交如下证件：
   1、房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。
   2、身份证明复印件。
   3、依此生效的楼宇按揭贷款合同。
   4、抵押申请表及抵押合同原件。
   5、委托他人代为登记的，需提交有效的授权委托书原件。

   根据《房地产抵押（按揭）合同》、《楼宇按揭贷款合同》规定，购房者必需履行以下义务：
   1、将房地产抵押登记证明连同契约正本交贷款行执管。
   2、期房交付后，三个月内办理房屋过户手续，取得《土地使用证》、《房屋权证》和《房屋他项权证》，直接将三证交贷款行保管（此时开发商的担保责任解除）。
   3、自费为抵押的房产办理保险，保险期不短于按揭期，投保金额不低于抵押物总值，并以贷款行为第一受益人，将保险单交贷款行持有。
   4、未经贷款银行书面同意，买房者不能对房产进行出租、出售、拆除、改建、再行抵押或以其他方式处分抵押物。
   5、每月按时归还本息，逾期则按天数加收罚金。
   6、结清全部贷款本息、罚金和应负担的各项费用后，会同贷款行向原抵押登记机关办理注销抵押登记，收回《土地使用证》、《房屋权证》及保险单。

   主要就是以上内容了，大家如果看到有问题或者是需要补充的地方，欢迎回帖指出，希望能够帮到大家！

贷款买房的时候注意的是挺多的， 麻烦是得好好学学

距今为止看到的最全的了，感觉没啥需要补充的了，就需要学习。。。

但是我还没有房子呢，先看看吧，先留着以后用吧

没有房子的飘过啊~~~~~~~~~~

经济证明那一块费。。。

果断收藏以备不时之需有备无患啊

这个留着看看还是不错的省的到时候抓瞎，现在买房没有几个不贷款的

话说现在买个均价五千的房子大家一般都按揭多少年啊