主题：买楼不能听忽悠 新房配套别忘实地考察

每年每个房产销售旺季都会有朋友来询问如何挑选楼盘，或者是询问某某说的好楼盘到底怎么样，值不值得购买之类的云云。对于这类的问题，记者只能说每个人购房的需求都不一样，适不适合某个人要看购买者的具体情况。

准备购房前第一个要明确的是自己的购买力，即你能为这套房承受什么样的价格，比如你有30万元，那么按照首付三成的按揭来计算你就可以购买总价在100万元左右的房产。此外，购买新房在交房时要缴纳一笔契税，购买二手房时则要支付税费和中介费，这些费用也都要在考虑之内。

对于关内还是关外的选择还有一点就是你是否真的能适应关外的生活，很多白领搬去关外后顿时发觉自己的朋友、工作、生活、娱乐全都是在关内，而来往于内外的公交或地铁又让你无比焦虑的话，那么你还是应该就近选择物业，尽管关外意味着更大的房子，更好的小区。

新房销售由于集中，因此往往“叫声更大”，更容易被你关注，但看每一个新房的同时，不妨查查其周边二手房的价格，有时候二手房会更有吸引力。而同时，多关注一些你工作地点周边居住区的小区，那里也可能有更适合你的房子。

一旦充分地看房后，当各方面条件都适合你的那套房子出现时就要果断抓住。总是遇到一些因为总价上2—3元万价格的差距而放弃交易的购房者，更有甚者，总是因为看中的物业比自己想象的贵了几万元而一直没有购房的人，对于这些购房者要提醒的是，购房的时机有时候远比价格更重要，错过了很可能就要支付更多的成本，就好比为了2元钱而放弃购买自己很需要的100元的东西一样，想想就觉得大可不必如此纠结，而且用于居住的房子永远不会贬值。