主题：70年产权30年寿命到期 业主你该怎么办

“70年产权期内，如果小区住宅，非自然灾害原因倒塌，过了几十年，开发商和承建商也找不到了，业主们该怎么办呢？”
   
 前些时候，有的城市居民楼倒塌事件，让众多房奴们恍然醒悟，原来70年产权其实不是问题，真正是问题的却是30年后，房子寿命到期了，业主们该怎么办呢？尤其是当房屋毁损后，其原来房主的土地使用权究竟该如何延续？
《民用建筑设计通则》（1987年）规定，我们的住宅设计使用寿命是50年到100年，

可是现在的房子有几个是严格按照设计建造的？说不定30年就“楼歪歪”了

就算你运气特别，好能住50年，那50年后成了危房要倒塌了该怎么办？

换句话，不倒塌也不能住人了！

如果说是拆迁，那好，我们算算，

因为现在的房子都是高层+高密度，拆迁以一赔一，政府不赚钱。反倒赔钱！

不拆，房子到寿命了，住也不行，卖也没人买。

土地呢，还有十几年使用权，国家要是给点补贴收回会给多少呢？


 2007年10月1日施行的《物权法》第一百四十九条明确规定，住宅建设用地使用权期间届满的，可以自动续期。《城市房地产管理法》第二十一条也规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

对于70年满的后续问题，早在2007年就已经有相关的法律明文规定了，但是，我们一开始的疑问并没有找到任何答案…… 打拼了大半辈子还的房贷，是不是有种打水漂的感觉，这不就是一个潜在的大坑嘛……

国家法律法规暂时还没有针对产权期内，危房、倒房后，重新建设新住宅和业主补偿的相关内容，因为在法律制定的时候，大家都理所当然的认为，建好的房子怎么也得能用个50年左右吧。谁能预料到后期竟然出现了丧尽天良的偷工减料、以次充好，并且连质量安全检测都能打马虎眼的要钱不要命的XX商们。   
  
 其实，你在买房的时候还不是一样，交通、配套、地理位置考虑了一大堆，可是谁曾把这个房子能用多少年作为了首要买房的因素……
 直到今天，匆忙的买房路上，大家才戛然而止的停下脚步，70年产权不到房子出了问题该怎么办？国家竟然没有这方面的法律规定，对于这么大一个法律的空子，作为业主，该怎么维护自己的权益呢？

目前的使用寿命普遍是30年左右，所以，70年后的事情可以暂时先不用担心！何必这样杞人忧天呢！

这个……房子不能住人了，又不能拆迁，到时候找谁去？以前没想过，这确实是一个问题啊！

50年到100年的寿命，到现在就成30年了……一辈子的积蓄，还买房子干嘛呢？

我晕，花那么高的价钱买的房，住个30年就寿终正寝了，有的人30年才还完房贷，这不是坑爹么。

楼主是得有多操心，过好现在得啦！

好吧，我能说贷款30年的哭着飘过吗~~~~~~~其实我觉得大家 也不会这么担心！

这个问题我还真没想过，我觉得没有楼主说的那么严重吧！

 其实我也是这么想的，觉得与其买房还不如租个像样点的房子呢，切租房子的选择性还比较多样！反正这得根据自身想法，我是那种不想被房子拖累的人，不想成为一个禁锢的房奴！