主题：行业不能说的秘密？特价房=特差房？买房下手需谨慎

特价房相信大家都不陌生，有些开发商为吸引购房者，推出了价格超低的特价房，引得购房者争相购买。

开发商热衷推出特价房，原因是需要更高的销售业绩。

这些特价房，是开发商“割肉”放价？还是房源自身存在缺陷？抑或是开发商的一种变相降价手段？

特价背后有“文章”，买房看房需谨慎

对于购房者而言，特价房最大的吸引力就是它的价格。一般特价房价格都要比其原价有较大幅度下降，目前市场上特价房的价格一般是下浮15%至20%。其实，一些楼盘推出的特价房特价背后大有“文章”。

特价房看似诱人，但其实多是有瑕疵的房子，如位置差、光线差、楼层差、户型差等，好房开发商基本上不会拿出来搞特价。特价房就好像换季甩货的服装鞋帽一样，或者断码、或者残次，多少会有些问题。“差房源不好销售，只能通过特价方式消化。”

理性挑选房子，切勿贪小便宜

开发商推出的特价房名目繁多，一些购房者会被销售顾问介绍得晕头转向，稀里糊涂买了房，等到入住时就会遇到不少麻烦。

所以，选房过程中，仔细观察户型、采光等，就会避免出现因追求低价而失去好的居住环境。

 【建议：】

购房者在选择特价房时，最好选择品牌开发商。应理性挑选房子，综合考虑价格承受能力和产品品质。此外，在与开发商签合同或者交订金时，一定要写明无条件退房或退订金，避免因一时冲动而无路可退。

我觉得特价房确实是有特价房的原因，但是你归类为特差房，这个我还是不赞成的！

是你自己看好的，你愿意买，你说你这事怨谁呢？

这得根据自己的需求，有的是挡光楼盘，但是价位低确实在那呢，很多人不在乎的！

确实是这样的，如果要是有毛坯房能看一眼的还好写，要是期房的话，啥也看不到，就听直接顾问介绍真的很迷糊啊！

 是啊！那些置业顾问都是事先经过培训的，把一些弊端都给规避啦！所以大家觉得其实也没差啥！

位置不好的房子肯定是要比正常的房源价格便宜的，这谁都知道吧！

那要是看价格能给让出多少啦？我觉得要是比正常房源便宜的多的话，我也可以接受！

我觉得这事大家都心知肚明吧！