主题：2014年房产环境比2009年有六个不同

1,房价不同了：
 2009年，房价比现在低很多，拿长春来说，长春的房价普遍在4000-7000元之间，2009年的房价，自住客上班簇很多买得起。 而2014年的房价，长春4月份的均价在7200元左右，现在更多的是观望客。

       
2，国家政策不同了：
 2009年，国家出台4万亿救市，国家大印钞票，2009年广义货币的增速是29%，鼓励老百姓买房。
 2014年，国家不出台4万亿救市，国家收紧货币。
 2014年，国家出台不动产登记局。
      
3，买房利率不同了：
2009年，国家鼓励老百姓买房，买房利率最低打7折，一般是打8折，最起码是8.5折。
2014年，国家搞金融改革，余额宝等互联网金融的发展，逐步放开利率市场，倒逼银行存款加息，导致银行房贷加息， 一般上浮10%。 导致炒房客的成本大大增加，无利可图，炒房客纷纷离开房地产市场。
      
4，金融环境不同了：
2009年，美国次贷危机，美国搞量化宽松政策，热钱泛滥，美元贬值，人民币升值，海外热钱流入中国，中国货币资金流动性泛滥，房产等资产价格暴涨。
2014年，美国经济强劲复苏，美国退出QE，美元升值，人民币贬值，热钱流出中国，流回美国，资金市场流动性收紧，人民币资产缩水，比如房产等。
     
5，买房对象不同了：
2009年，买房的很大一部分是炒房投资客。
2014年，买房的基本是自住客刚需，炒房投资客纷纷离开了房地产市场，买房需求大幅下降。
     
6，政府发展思路不同了：
2009年，政府大搞房地产，以GDP为本。
2014年，中央注重经济增长的质量，而不是数量，再不以GDP论英雄了，去杠杆、去泡沫、去产能过剩，大力调整产业结构，产业升级转型发展，大力发展科技产业，大力发展实体产业，大力发展实体经济，用实体经济的发展带动中国经济的发展。

 未来，人口结构将发生巨大的变化，买房需求将大幅降低。

2014年 买房的大多是刚需自住的人 炒房的少了！

五年之间 风云变幻 领导人都换了一轮了啊。。。。。。

早知道这样，囤房多好。。。。。。说多了都是眼泪啊！

貌似总结的很对路呢！！！！！说的很有道理。顶一下

还有就是中国人的这种围观效应，的时候貌似就不值钱似得，不买，等着了，都来疯抢，o(︶︿︶)o 唉！！！！！

那再有5年时间能不能降下来呢？！！！！很是期待呢。。。。。

09年的工资是多少，现在是多少？我觉得这都是社会在发展吧，什么都不会一成不变的，也是自然现象。

基本国情又有了很大的变化.需要就买，不需要就不买。钱存起来更贬。

 亲 你倒是很想的开嘛 你的工资涨的有房价涨的猛烈吗？你现在的工资能买的起房子吗？