主题：哥有话说：收楼细节注意事项

 一、关于如何收楼。哥已收房，提供几点收楼注意事项，纯属一家之言，供参考：

 （一）先看大问题。比如，1、是否有渗水问题，这个较难，顶楼管用；2、墙面是否有大的裂纹。这个是墙体建好后粉刷时造成的，也好解决，铲除后重新批荡就是了；3、板材断裂，有业主就是有洗手间里的大理石严重断裂，也有是地板砖断裂，要求换新的；4、木地板冒白灰。你用脚踏地板与墙面的连接处，如缝隙里有白灰冒出了，就不行。也好处理，维修人员会注入玻璃胶很快就修好了；5、木地板空鼓，那就麻烦些了，要求他重新做；6、门框、窗口框变形；7、电热水器不点火，要求更换；等等；

 （二）中等问题。比如，1、镜子有水垢，可要求换新的；2、工作阳台少了水龙头，可要求安装；3、可视门禁工作不正常，可要求维修或更换；等等；

 （三）小问题。比如，1、窗户关闭有异响，可要求其处理，通过除锈和润滑油来解决；2、墙体上有黑印，可要求其擦拭掉；3、开工上有擦拭痕迹，可要求换新的；4、有建筑工人或管理人员擅自进入带来的垃圾，可要求维修中心和物业公司做好管理等。

  挂一漏万，欢迎大家一起倒苦水，分享苦甘过程，不断汇总更新，还原真实情况。

  二、关于开发商问题：开发商要勇于担当，积极作为。

  一切愉快收楼的前提是：开发商首先要把房子建固建美，装修精益求精；其次是对于出现的装修问题、质量问题的整改，要积极主动，不能消极懈怠，更不能敷衍了事。不然就是挨骂的节奏。我得到消息，一期的维修中心是项目开发商自己的，存在三个月，之后的问题交由物业公司处理。所以，从开始通知收楼到三月很重要，维修中心必须完成整改。

  三、关于业主心态问题：愉悦开始，坦然面对。

  同样重要的是，业主要怀着愉快的心情度过收楼过程，而不是怀着仇恨的心态收楼，对于装修存在的问题坦然面对，积极主动向维修人员当面施加压力，并允许其有时间整改。心态决定心情。有时候，因为看了这个坛子里的文章而影响到心情，比如哥，本来很开心的，现在就很不爽，别学哥。一期的业主其实已经赚到了，对吧，哥米图；期待着我们的楼盘将来升大值，邻里愉快和谐，社区氛围文明和谐，“老吾老以及人之老，幼吾幼以及人之幼”。

  认认真真整改，高高兴兴收楼，满心愉快入住。建设项目方，尼玛像个爷们去面对问题积极整改再整改；业主哥儿们，我们做回快乐的自己。与邻居共勉之。

（不是业主的过客，请闭嘴，哥的帖子不欢迎你）

挺实用的。感谢呀

关于业主心态问题：愉悦开始，坦然面对

这个说的好

找个验房公司就好了啊。何必自己麻烦

这不是收精装修的楼么？

感谢

一般交房水准不能这么低吧

仔细点好，省的以后自己麻烦

好好好~~