主题：房子保值论！各位邻居都来看看吧~~~

房子的保值功能。小区内的房子如何保值，是除了房子居住功能之外，现在大家关注的热点问题。咱们作为小区的业主，当然不允许小区内的一些行为，拉低小区的档次，让咱们自己的房子贬值。

那说道影响房子保值最主要的因素，个人觉得噪音污染成为当下不容忽视的一个问题，就比如说现在站在风口浪尖上的“广场舞”现象。前几天，我在看新闻的时候，看到什么泼粪、高音炮、渣土等等事件，广场舞席卷每个社区，也给每个社区带来不少的影响  ，除了噪音方面的影响，还有的就是业主对于房价掉价的担心。许多小区因为环境清静受到购房者追捧，但是因为广场舞从上午六点到晚上十一点的干扰，以及掉价的风险，而是广场舞的现象在小区内被深恶痛绝~

所以，咱们小区内的业主，一定要对于广场舞泛滥成灾这种现象防患于未然，同样呢，让房价下降的因素还有很多，现在把一下影响因素分享给咱们广大的邻居啊~~~

1.污染源：污染对房产的影响很直接，之前关注过的一个楼盘，因为小区上方建立城市之间的磁悬浮线路，就因为可能出现磁悬浮辐射的污染，房价就低于周边的房价。所以，咱么小区的业主也要一起关注起小区的变化，规划配建之类的很有可能对咱们小区的房价有一定的影响。

2、物业：小区的物业对房价也有很重要的影响。物业是小区环境、治安的保证。好的物业能够为小区提不少的分。如果小区的物业管理不到位，在服务过程与业主发生冲突，购房者在面对这样的小区的时候，就会做好估量，这样的小区在购房者心中肯定会大打折扣。所以，咱们一定要和物业做好沟通和监督，让物业发挥更大的作用。

3、规划：相信规划对房价的影响，大家都深有体会，保定因为副首都事件，房价上涨20%，这并不是个例。像规划、处理站规划等等，咱们小区的邻居们一定要提起注意，凡是影响到咱们小区生活的这些规划，不好的一定要想办法去规避。

4、居民的整体素质也要考虑到。许多小区的群租房，影响了小区的品质，许多小区都出现过这样的问题，“低层次”的租户过多，就会拉低小区的整体水平。这方面，是我们业主能够做到的，在出租房子的时候，也要考虑租户的素质。物以类聚，人以群分，很多人都喜欢和自己差不多水平的人一起居住，所以，咱们一定要注意小区居民的构成，保持警觉。

相信每一位邻居都希望，咱们手中的房子都能够保值甚至，但是小区房子的保值需要每一业主都去维护~~~从和谐的广场舞，以及高层次的租客，还有监督等等，从这些做起吧~

话说你区位不好小区素质在高估计也不行吧

小区环境好坏确实挺影响的，之前朋友相中了一个小区，不过那片真心实在太乱了， 就怕对孩子以后不好就没有买

有噪音就影响房价是不是有点太牵强了，住火车站飞机场的没看房价降了多少啊

不过有时候小区居民素质太低的话，确实住着不舒服，

反正说的也有点道理能避免就避免以下也挺好的

广场舞要是按时按点还是挺好的就当着一起健身了，不过没时没点的有时候真心佩服大妈们的精力啊

我觉得 小区周边环境和未来规划对房价影响挺大的

 你这地段太了，没法下降吧，要是同类楼盘对比的话，噪音大的一定不收欢迎

咱小区现在没噪音，人还没住多少呢