主题：期房？现房？来算笔账哪个合适？

现在买房时买现房还是买期房合适，想到此，来算笔账，期房到底花我们多少钱！

1.房租。现房每平一般比期房贵200左右，90平的房子，现房比期房贵1.8万左右，就算两万吧。期房变现大概需要两年，这两年时间我们需要租房住（成都本地人请绕道，呵呵），按照房租1000元每个月来计算，两年时间为房租需要支付2.4万。购买期房，我们首先至少亏了约5000元。

2.收租。假如你买了现房不住，可以将其出租，可以赚钱，也可以抵消你自身的房租。

3.期房的按揭利息也很高。对于按揭购房者来说，我们早期还的都是利息。按现在的利率，假设50万的房款，期房变现的两年时间中，大概要支付2.5万的利息！

4、各项税费。期房需要支付各项税费，此处不详述了。

5.与此同时，期房的风险很多。有些连开发商也难以控制，如延期交房，这个问题已经占到期房收房问题的９０％。

假设我购买了一套期房。当时该套房屋的单价为6000元，建筑面积90平方米，总价约54万元。

我向银行申请了成30年按揭贷款，首付约18万元房款和近2万元的各项税费，此后每个月还款约2300元。15个月后收房入住。

在收房入住前，我每个月的房租支出约1000元。

15个月的时间内，共为这套房子支付按揭贷款利息约要多少钱？？？？？为等待这套期房“变现”，我总共需要支出多少钱？？？？有点晕了。。。。。这么算下来岂不是很不划算？？？

当时我老公也是这样说得，所以我们才买的现房

钱都是小事，期房重要的是不确定性太多

 还是要看个人情况的吧

关键是现在现房太贵，而且都没设么好房源了，都在买新房