我们唯一的资产——“房产”！它真的能保值、升值吗？ -房天下长春购房论坛

o6oi

发表于2012-05-02

现在是什么社会现象。一面是有钱人无数，有钱人越来越多。个个都是百万千万的富翁，另一面是绝大多数人却觉得生活越来越困难，怎么肉都吃不起，菜也买不起了。这种人不乏那些所谓百万富翁，千万富翁。甚至有些家庭小两口上班，还养不起一个小孩，但同时却住着商品房，开着小气车？原因出在哪里？
根本的原因，大多数国人，现在都活在一种虚拟的财富神话中，实际上我们中国人很富吗，我们中国人现在很有钱了吗？答案是NO，中国人依然很穷。谁都知道，中国的房地产是金融游戏，金融游戏是零和游戏，房地产除了是一堆建筑外，其本身并不产生任何价值。
从2005年到现在，实际上工商实业是在步步倒退的，这个过程是一个不断空心化的过程，越来越多的原来做工商实业的人，开始将资产转到房地产去，说白了，就是原本该投资到本行的钱，全拿去买房子了。于是今天，大家都成了百万千万富翁，却突然发现了，我们吃不起肉了，我们买不起菜了，水果已经成奢侈品了，而我们的财富，就是我们唯的资产---房产。
而我们的资产，本质是什么呢？你说你有一套房，你的房子值一百万，为什么值一百万，因为他能兑现一百万，为什么能兑现，因为总有人认为它值一百万，并且愿意出钱买他。这其中有一系列的问题，第一个问题，如果哪一天，大家认为他不值一百万呢，你的房子值多少。第二个问题，或许大家都认为他值一百万，但现在他拿不出一百万怎么办？那当然是贷款，但现在已经很清楚了，大多数地方，二手房贷不到款，于是怎么办。这时，你的房子能不能贷到款已经成为你房产的关键因素，当然后面还有更多的问题，那就是，假如所有的人都将自己房子拿出来卖，那么银行的所有存款都贷出来，又是否够呢，答案是，当然不够，除非银行再开动印钞机，印上好几倍的钞票。到那时的钱亦不是现在的钱，就是通胀了。
我想以上我说了这么多，意思也基本清楚了，现在的所谓财富是虚假的，不存在的，就是人的意识里执著的认为，他的某一件东西，值多少钱，于是他就有多少钱。有一个笑话说，有人问，你的脑袋一千万卖吗，你肯定会说，太便宜了，不卖，那么好的，你现在就已经是千万富翁了。