主题：买城郊新房还是市区二手房 如何抉择？

最近房价上涨再一次成为人们热议的话题，新房二手房挂牌均价齐涨让购房族实在难选。究竟是选择二手房还是新房呢？这是购房者在做出决策时常常需要思考的一个问题。从实际情况来看，新房和二手房应该说各有特色，也各有不足。不管选择新房还是选择二手房，它已不再是简单地选择房型、小区环境等，更多是考虑选择怎样的一种生活状态，因此对于购房者来说，最主要是需要结合目前的生活状态以及未来的生活需求来进行取舍。

  春节将至，济南楼市的春天似乎提早来临。上周济南共成交商品房1870套，环比上涨两成。1月济南或成交商品房7000套左右，紧追去年“金九银十”的月成交量。如此惊人的成交数据让济漂一族感到鸭梨山大。

  与新建商品房市场相同，二手房挂牌均价也是一路看涨，年底突破每平方米9000元大关。2013年元月，济南二手房住宅周挂牌均价屡创新高，上周再次发力直逼9212元。二手房市场与新建商品房市场互相影响。分析人士认为，今年济南二手房将会与新房市场一样，成交量方面继续回暖。

新房PK二手房

新房优点：

选择（户型、朝向或楼层）、新房户型好、小区绿化好、物业管理服务到位、。

缺点：交房期不确定（一般购买后一年左右才能入住）、有些新盘周边配套设施不齐全，有待提高。

二手房优点：

位置比较好、生活配套齐全，交通较便利、不用担心开发商会不会按时交房或者绿化和配套与合同不一致等问题。现房

缺点：老房子户型差、价格现在普遍偏高、交易过程中税费较多，当然是房子是旧的。

那么，目前都有哪些刚需在购房？他们都在哪里购房？什么样的房源才符合他们的需求？城郊新房与二手房如何抉择？说说你们的看法吧