主题：多年的买房经验告诉你，该出手时就出手！经验才是王道！

买房过程中，心理因素是一个巨大障碍。何时买房？何时出手？买什么户型？什么地段？

在经验面前，只有一句真理，该出手时就出手！

2013年初多地楼市成交呈现“开门红”，虽然最近雪花漫天、风寒刺骨，楼市却似乎还沉浸在2012年底的温暖之中。对于中国人来说，春节就意味着一年的节点，同时，春节前期购房也将拉开一年的一个新开始。选房靠直觉，赚钱靠规律，面对高房价和春节前的购房热，让我们冷静下来理性购房，不花一分冤枉钱。

判断标准

1.政策走向
完善经济资源才是未来政策变化的主基调，而经济环境的调控变化将有效地促进房地产行业健康发展。
经济资源整合、经济调控是未来的主要调控手段，而首套房打8.5折能坚持多久，或者以后会否有更大优惠或紧缩政策，值得购房者深思。政策走向的不定性，足以让购房者在政策未变的时效内尽早置业。

2.刚性需求是否释放
在房价日益变化的同时，需求也随着房价的变化快速释放。2012年1-3月的低房价时，释放了一部分购房者;4-10月，购房者陆续释放，成交量进入一个平衡释放期。在政策未发生变化的情况下，刚需族、改善族频频出手，为的就是在房价还没涨上去时尽快置业。
刚需集体释放，购房者信心指数明显上升，则难免引起房价的新一轮涨幅。因此，刚需是否集体释放也应作为一大标准。

3.租金上涨幅度
随着房价不断上涨，租金涨幅年平均9%以上，在政策、房价没发生大变化前，这些理由足够让外省市的租房者慢慢转变成为购房者。
租金上涨的主要原因是房价，其次是供求关系。由此说明，房价与租金同走势。租金上涨过快，上涨周期过短，则很有可能使得一部分购房者选择放弃蜗居生活，进而成为购房者的一部分。

4.未来房价走势
未来房价下跌可能性小，而出现上涨的几率却大，但不会像过去那样，“微涨”将是以后上涨幅度的主要代名词。
未来房价的上涨已渐渐成为趋势，而在房价发生重大变化前，提早购房是个不错的选择，毕竟房价是影响购房者购房的重要因素之一。

5.看买房信号
能砍一点是一点。能在低位买，绝不买高位。以下为网传的买房“抄底”的几个信号，以供大家参考。

面对各种支招，列举部分网友对2013年春节前的购房观点：

网友1：春节前买房不失为一个好时机，一个是市场成交比较淡，卖家不会反价，一个是新房价格不会涨，甚至有折扣。

网友2：按现在的市场来说是春节前买房比较好，因为现在的房价已经慢慢的在涨，到春节后说不定房价会的!

网友3：只要您看房觉得房子比较满意，价格可以接受。也可以考虑出手了，买房讲的是缘分可能这次不买下次不一定有那么合适的了，又或者房子有更好的可能价格也比较贵，所以买房就是买看到刚刚合适的就可以出手！

如何买房？ 何时出手~
经常会面临的买房问题~

多学多问多看 积累经验 才能更上一层楼

的行为 虽然让人嗤之以鼻~

但是不得不佩服 买房高手 对市场敏锐的观察~

随着政策 出台

房产税增加~ 限购令~

买房或许没有前些年那么的繁琐了~

但正是这样 也要对买房过程更加细致

何时买房？何时出手？买什么户型？什么地段？何尝不是我们所纠结的呢

2013年房子是涨是跌啊？

楼主说的不错~ 加油

看好你唷

有道理哦。正准备春节出手呢，跟我想法差不多

这些要考虑的太多了。。。一直纠结着

有经验，才惊艳！