主题：大家估一下，小区配套完善后万科城值多少钱一平？

估计得过万

之前买万科城的就赚到了

万科今年好像还要开发一个新项目叫万科金域的，好像在南四环那边

 这是显而易见的

2期开盘估计起价就得8000了，到1万的日子应该不会太遥远了

 现在最贵的房源好像是7800

刚入手万科城均价7800+，具体记不清楚了，位置是稍微偏了一点点，但是看长远规划必涨无疑。开始考虑的环球，当时有活动，但无具体价，说是排号（个人觉得风险很高，押金交了，最后如果价格涨了，买不了白折腾，就算不涨保守价格估计这个时候6500左右）。其他周边所有楼盘都看了，性价比最高的就是万科跟环球

一下比较：

环球毛坯最小户型95平米加上活动总价估计开新盘也要62W左右

 优势

   1、有送外部露台

  2、离彩宇广场近，位置稍近中心

  3、未来规划据说大商场基本上就是楼下，估计比较核心，有升值空间

  4、总价低

缺点（因为为两个老人选择）

    1、商场就在楼下，会比较闹，非纯住宅区外来人一定多安全隐患

    2、地块有限，后期不可持续发展，小区的所有配套要考其他开发来完善。

    3、位于中心地带环境

    4、外聘物业，不太稳妥，加上周边地段的复杂性安保势必跟不上

 万科最小户型89加活动加精装要总价70W左右

优势1、纯生活社区、不临街不紧挨闹区

  2、品牌效应估计后期规划会比较齐全

  3、有地块有后续开发

 4、精装修且配套智能控温度，每间房间都可以根据需要调控，省事。

 5、有自己的物业，万科品牌物业切园区保安配套很好。

  缺点1、总价偏高

   2、距离较远比较偏

   3、物业费很高

   4、园区业主停车单独收费。

综合：万科高8万差距，省了装修费事费力费人力，而且加上考虑到的是未来（2,3年内不会回去居住）万科的实力会对周边生活居住的环境及配套的影响，最后选择了万科。

 分析的很有道理 万科的房子一般都比较保值 而且万科的信誉相对其他开发商还是要好很多的

2期要开卖了