主题：十大城市房价居高不下 大型开发商回归一线市场

中国房地产指数系统(CREIS)最新数据显示，8月份北京、上海等十大城市住宅均价为17871元/平方米，环比上涨1.49%，同比上涨12.18%；其中，北京上涨3.22%，涨幅最大。业内认为，十大城市房价的居高不下，在一定程度上推动了开发商向一线市场“进军”。

数据显示，8月百城住宅均价为10442元/平方米，环比7月上涨0.92%，自2012年6月以来连续第15个月环比上涨。其中，北京、上海等十大城市住宅均价为17871元/平方米，环比上月上涨1.49%，与上年同期相比上涨12.18%。遏制房价上涨的压力尚未得到缓解，重点城市房价居高不下则起到了推波助澜的作用。

同策咨询研究部总监张宏伟认为，以一线城市为代表的重点城市成交量的增加以及房价仍环比在上涨，结构性地带动全国房价继续坚挺并且保持微涨。“和地方政府相关部门房价控制目标的完成就显得有不少阻力。近期有关楼市调控走向长效调控机制的论调也频频出现，这显示出现相关部门对于房地产未来走势的担忧。”

从大型开发商积极回归一线市场上，我们或许能看出一些房地产未来的走势。而最具有代表性的当属恒大地产，其近期频频在一线城市拿地。据《北京商报》报道，恒大副主席兼CEO夏海钧称，“进入北京等一线城市是未来公司战略目标”，并表示新增项目会适度向这些地区倾斜，夏海钧给出的解释是出于“业务平衡考虑”。

所谓的“平衡”战略，业内却并不买账，认为“恒大进军一线城市根本原因是由于其老根据地三四线城市市场不振，反之一线城市的火爆让其垂涎。”广东保利地产开发有限公司董事长余英也曾公开在微博上表示，“一线城市是房企必争之地，今年销售业绩下降的房企都是被三四线城市拖累的。”

根据伟业我爱我家市场研究院统计数据显示，2013年8月北京交易住宅用地9宗，共107公顷，规划建筑面积163万平方米，上述三类月度指标均创新一轮楼市调控(3月)以来新高。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，大型开发商回归一线城市趋势明显，地块带动价格攀升，“土交易量上涨与企业的拿地积极性密切相关，大型开发商积极拿地成为土地市场的主要支撑点。”