主题：长春楼市上演"贺岁大片"

长春楼市上演"贺岁大片"

每年11、12月份，贺岁大片是国产影片提升市场份额最重要的着力点。无独有偶，房地产市场也靠抢占“贺岁档”，占据市场的份额。11月份已经进入中旬，目前长春市房地产市场可以用“不愠不火”来形容。记者了解到，很多楼盘在11月、12月这样的时间点，选择开盘或是推出新品，多数以产品本身的质量、高性价比等因素吸引购房者。据长春某楼盘相关负责人介绍，目前上市的很多楼盘，都是希望在这个时间点可以抢得长春的刚需人群，因此才集体上演“贺岁大片”。

抢占“贺岁档”

开发商积极推盘

11月长春市楼市逐步进入“调整期”，但是楼市的供应量依旧旺盛。根据数据显示，今年10月，长春市商品住宅市场新增供应量（取得预售许可证）为86.2万㎡，环比上升36.7%，同比上升23.4%；新增供应套数为7978套，环比上升20%，同比上升16.2%。

从11月楼盘开盘和推新的信息看，市场的供应量还很巨大。继续推盘，无疑是开发商选择的最好的占据市场的有力条件。在市场竞争如此激烈的情形下，能够赶上一波好行情，多多走量，这显然是大部分开发商的心中所想。有业内人士表示，目前开发商积极推盘，也是在年底之前占据更多市场份额，抢占“贺岁档”，赢得消费者。

购房需求持续上涨

“贺岁大片”受关注

虽然到了11月份，但是目前长春市民需求量还很大。无论是住宅产品还是商业产品，年底之前都会有供应，而从市民看房的积极性看，购房需求还很旺盛。加上年底还有地产评选等活动，更给购房者选房积极的动力。

长春市的房地产市场一直以自住需求为主，者所占比例并不高。而随着外来人口的增多，自住需求呈现上升趋势。无论是刚性需求，还是改善性需求，都是有购房需求的人群。这样庞大的人群，在今年年底也格外关注楼盘的“贺岁大片”。

“贺岁”优惠频出

抢夺刚需人群

开发商在11月的竞争力，还将有更多的“贺岁”优惠推出，因此对于购房者来说，却成为买房的好时机。“买房除了看产品，还要看价格。年底的一系列优惠，也是吸引购房者出手买房的一个因素，购房者选择余。”业内人士表示。

而开发商推出的优惠政策，无疑是吸引购房者的一个手段。记者采访时了解到，很多购房者对年底优惠有很大兴趣。业内人士表示，11月份还将有更适合刚需和改善型需求客户的产品，而且在价位上也更加吸引人。