主题：【大话楼市】年初长春部分楼盘悄然涨价 低价楼盘支持市场

进入2013年，长春楼市似乎还延续了2012年“暖冬”的市场氛围。长春房地产市场成交量平稳。虽然还是处于传统的销售淡季，但是长春房地产依然保持一路飘红，该加推的加推、该活动的活动、该涨价的涨价。据不完全统计，1月份长春楼市有11家楼市上调了价格，涨幅在200元-300元之间。上浮最大的是中信御园，均价上涨了4000元/平米；2家楼盘价格下调。

 部分楼盘悄然涨价 低价楼盘受热捧
  据不完全统计，2013年长春共有13家楼盘价格出现不同程度的浮动。有价格变动的13个项目中，上东城市之光、中信城枫丹白露三期、中信御园、万科蓝山、雨润溪树华庭等11家楼盘上涨，上涨幅度在200元-300元之间，中信御园是其中上浮最大的，均价上涨了4000元/平米，不仅引起了业内外人士的热议，更是引发购房者的关注度。南航雅苑、御景名家2家楼盘为了清理尾盘而选择了价格下降。从整体来看，这13家价格浮动楼盘在长春209家在售项目中的比重不大，虽然长春楼市1月份各楼盘涨跌不一，但在楼市持续回暖的态势下，长春楼市价格基本稳定。

  进入农历年尾，刚需人群的大举入市，部分价格稳定的楼盘价格有不同程度的上涨，让不少购房者想抢在春节前买房，也让靠低价入市的几个项目受到购房者青睐，获得了不错的成交成绩，成为近期支撑成交的主力。据长春1月14日-1月20日的数据显示，热销楼盘销量排行前三的住宅项目，价格都在6500元/以下。金色世界湾以165套遥遥领先。而位于高新北区、紧邻北湖湿地公园的北湾新城，目前24栋精工华宅均已封顶。其中住宅面积区间为56-123平米，均价4800元/平米。商铺面积区间为45-95平米。合理的价格、适合的面积区间赢得了广大购房者的关注及青睐，荣获销售排行榜第二；而紧靠东方广场的金色橄榄城一期高层6500元/平，一次性95、按揭97折，地下车位起价13万/个。二期“香悦里”组团58-115平，均价5600元/平，一次性98、按揭99折。吸引着大批刚需到场，位居第三。

涨价风将起，购房者可适时抄底
  当前长春房地产市场上，部分楼盘的价格变动将带动部分区域的楼盘的价格产生变动。目前长春楼市的新房供应量较少，多家楼盘还推出的巨额的购房优惠活动，这对于刚需购房者来说，是一个很好的购房时机，特别是一些已经是现房的产品。购房者可以考察购买。同时，据编辑了解到，现在在售的楼盘中有多家楼盘有优惠活动，并且部分优惠活动会延续到春节期间，但是春节后的价格走势和优惠情况还不能确定，目前可以抓住价格低、优惠大的时机理性购房。
  但是，在春节这个特殊的时间段选房，很多返乡置业将面临项目了解不清楚，选择项目时间仓促等问题。业内认识提醒，在春节期间购房一定要保持清醒，理性购房。明确购房目的。同时，冬季买房除了要考虑价格以外，还要进一步考虑房屋质量、项目位置、居住环境、未来发展趋势等问题。不要被所谓的优惠让利冲昏了头，仓促购买。内人士建议，目前有购房需求的刚需购房者要谨慎入市，多考察楼盘质量，多听取意见，不要盲目跟风，更直接了解相关楼盘的确切信息，适时的抄底，防止受到不必要的经济损失的出现。

对市场不了解啊   不过看楼主说的好像是那么回事