主题：买房菜鸟求助，想买益田枫露的房子，给点建议呗

因为买房子的事儿没少跟媳妇儿闹别扭，我俩对房子装修设计啥的想法差太多，走了这么多楼盘，就恒大帝景可心了，精装的，装修风格我俩还都挺喜欢，交了定金等开盘了，再也不用听她发牢骚了，心情别提多舒畅了！

你单位不远就选益田吧！现在看全长春益田的位置真不算远，而且这边环境好，我个人是不比较喜欢安静些的宅。周围还有公园可以散步，最重要的是真的很便宜，哈哈！说了好多，我是业主不是推销房子的。

益田枫露一期物业：
近期部分业主陆续收到贵公司催收物业费的通知，对于此事，作为业主的我们想提出如下问题：
一、服务意识差，办事效率低
1．物业服务水平根本无法达到物业的收费标准。物业公司收费标准为2元/平方米，但请问物业的服务标准是否达到了此收费标准？同行业比较一下，例如：力旺部分同类小区物业费不足1元/平方米，请问您的服务有他们到位吗？难道仅靠“三级资质、一级服务”的空洞口号就可以维系物业与业主间的和谐关系，从而保证高额物业费的自觉缴纳？
2．有问题向物业公司反映，接线员态度蛮横不说，个别人员在与业主的交涉中未体现出起码的基本业务素质。
3．多次发生业主遇到问题，反映给物业后，不能第一时间得到解决。
二、与第三方互相推诿，置业主利益于不顾
1.燃气开栓问题：自13年交房后，截止目前仍有已经入住业主无法开栓，打电话给物业公司总是支支吾吾，没有具体的解决方案与完成时间，更没有积极的态度。举个例子：有14年9月入住的业主，一直催开燃气栓，但物业公司反映15年4-5能排上号就不错了，但业主给燃气总公司打电话后一周之内就完成了开栓，请问为什么会这样，问题又出在哪里？
2.供暖问题：同样的小区供热温差差距大，物业让找宇光，宇光让找物业，有没有人真正替业主说话？
3.电梯问题：小区自交房以来，小区电梯出现过多次问题，有困人、滑梯等各种危险状况发生。举个例子：有一次业主乘梯至地下车库，突然滑梯，业主跑出电梯后急忙给物业打电话，但物业无人接听（我们物业号称24小时服务热线），业主情急拨打了日立公司总部电话，维修员十分钟到位并维修。试问我们物业费如此昂贵的小区，电梯不要维保吗？不用年检吗？业主每次坐电梯都提心吊胆！如果电梯没过保期，那么开发商的安装是否存在偷工减料或其他问题？
三、仍未解决问题
1.地下室消火栓等消防设施损坏;
2.小区消防管道无水，严重威胁业主安全;
3.小区侧门电磁锁损坏数月，刷卡进小区管理已成回忆;
4.柴油发电机未投入正常备用状态，满足不了市电停电时的消防设施及电梯使用要求;
5.地下室进电梯前室单元门处无监控设施，导致野蛮操作引起的防火门损坏行为无法得到有效遏制。
   6.部分单元门无法自动落锁、电梯未一梯一户使用，导致业主安全受到影响。
   以上问题均有待于物业公司为我们解答，如何能让业主满意并主动上交物业费，物业公司需拿出具体解决问题的方案而不是催缴物业费的方案。业主只期盼我们的物业服务标准什么时间能与我们的收费标准一致，到时物业费会如期上交！同时我们郑重声明，益田枫露一期的每位业主组成的大家庭中，个别家庭成员的问题，在我们全体业主眼中都视同业主大家庭的共同问题，每位业主都将保留跟踪过问及视物业表现采取进一步行动、维护自身正当权益的的权利。我们衷心不希望双方关系发展至对薄公堂、物业公司声誉扫地、被炒撤出的两败俱伤结局。
 
附件：
上一次双方对话反映的问题及解决情况记录。

物业？

164公交哪都能去啊