主题：水韵豪庭的性价比分析，请砸！

1、位置【南关—东岭南街与繁荣路交会】，也算是南关的好地方，临伊通河，不过整体来说，临河虽然近，仅有50米距离，但位置还是相对欠佳，它挨着桥头和高压线；单就位置来说，整体还是不错的。

2、建筑类别【短板楼、高层】应该说是标准的短板楼，它不仅保持了纯板楼的优势，还克服了园林规划单调、布局呈现兵营式排列等弊端，就高层来说，全部都是大高层的水韵豪庭，采取了交错式斜向的建筑风格，目的应该是防止挡光，我觉得建筑类别很是不错的规划

3、开发商【长春市城市基础设施建设开发有限责任公司】嗬、名字够长的，是城基地产倾力打造的资源型滨水豪宅。城基地产，始创于1993年，深耕长春十年，成功打造多座资源型豪宅。2001年，与香港东方鸿铭集团联合开发的鸿城国际项目，成为长春资源型豪宅标杆之作；2006年，继鸿城国际之后，城基地产再次建造的资源型豪宅——鸿城西域，成为长春资源型豪宅典范之作；另城基地产先后开发与承建金鼎大厦、吉林省地税局、国家质检中心等项目，这些项目现已成为长春市标志性建筑。不是国内一线知名开发商，有待发展。。

4、建材设备【通力电梯、坚朗五金、皇家品牌窗体、智能化系统】现在正在建设中，还不知道真正质量如何，只是网上是这样报道的，但愿入住时一一兑现吧，除此之外，整体建筑别偷工减料就好，

5、停车位【地下停车930位、地上100位】大家觉得地上停车位是不是少了点啊，能住得起豪宅的购房者必然买得起豪车，也会有很多亲朋好友，我认地上为停车位应该是总户数的1/3或者1/4正好，而且总户数1284户，为啥只有1030个停车位呢，一家有两台车的不少见，这样一来停车位严重的缺失了，希望在园区再规划出一些地上停车位！

6、产权【50】年，正常 没什么可说的

7、物业【2.5】物业管理要是跟得上豪宅的脚步，2.5正常价

8、交通状况【良好】6条公交线路。17路(中海水岸春城-般若寺)、120路(信息经济学院-电影城)、154路(中东市场-湖光路)、161路(十里堡-中东市场)、228路（二0八医院-净水厂）经过项目地、238路(朝阳公园-中东市场)、 218等等，交通很便利

9、周边配套【商业、教育、医疗】

商业配套：华润万家超市、每日多超市、沃尔玛超市、远方超市、欧亚连锁超市、国商百货友谊店、国商百货十二坊店、赛德时尚购物中心

教育配套：鸿城国际内双语幼儿园、南岭小学、56中学、97中学、空军航空大学幼儿园、吉大附小、省实验中学

医疗配套：吉大三院、二院民康医院分院、空军航空医院、吉林大药房、益民大药房
商业、娱乐

配套也跟得上，是块不错的土地

10、价格【11000】价格微高。可以适当下调，哈哈 ，综合上述所述，水韵豪庭价格抬起的主要原因在于地段和临河，南关也算得上是长春的好地段了，再加上伊通河，自然房价会抬起，但反言之，130-200大户型倒是不错，但就豪宅而言略小了些，全部大高层，容积率也不是很低的，这样价格上就应该在1w以内方好，我看了一下140和160的样板间，看起来很漂亮，但是感觉貌似实际没有那么大呢，个人看法，格局差了点，仅代表个人观点，没有恶意，大家怎么觉得呢，吐糟一下

砸一下，分析这么多，总而言之一句话，性价比差一点点，是吗

哈哈 

  我觉得分析这么多，总结一下 楼主还是很多地方说 水韵豪庭的，

比如地段，配套等，

不过我觉得最大的亮点还是在于伊通河 真的

其实我觉得位置真的很好

砸个头啊，说这么多，值不值得买啊

华润这个超市 是不是很少见啊 

  华润万家 有太小的？

分析的挺全面

整个大地图上来看啥