主题：宽城买公寓？不只有万达——郡望安石VS紫金豪庭大PK看看你选啥

最近刚刚毕业的朋友很多，面临就业生活的问题很多马上毕业的朋友们想着反正要拿房租不如自己先置办个自己的小窝，高房价，低收成，日子很艰难，生活压力大啊！很多朋友看中了公寓产品，要说买公寓确实是个不错的选择，年轻人事业家庭没稳定之前先买小公寓，压力小，，自己住也方便，等到结婚时候还可以把小公寓租出去当了，但是有几个朋友在铁北这么上班，至于铁北很多人的印象不是那么良好更不会认为有公寓产品，可能之前大家只知道有一个万达，但是不知道今年会新上市两家公寓产品哦！那就是郡望安石和紫金豪庭！面对朋友们的问题我稍微研究总结了一下跟大家说说：

首先上张图给大家看看位置：

    要说这公寓产品啊，确实是时尚年轻人的选择，公寓面积小总价低压力小啊！而且现在很多公寓产品都是精装产品，不用装修简单布置即可，对于什么都不太懂的年轻人着实省心，而且还可以自己自由的装扮成各种风格的小屋，时尚！对于也确实是个不错的选择！对于铁北的公寓来说，万达已经是大家很熟知的公寓产品，但是目前万达的公寓产品已经基本售罄，铁北主要已刚需和本地人购买力为主，对于更多的我们要留在这个城市的人来说，房子绝对是一个很大的压力，但是公寓是一个不错的选择，正是有需求有供给，铁北的两大公寓产品紫金豪庭和郡望安石已经荣耀上市！

先说说两个楼盘公寓的基本情况：

郡望安石：

    郡望安石项目位于北亚泰大街庆丰路与九台路交会，宽城区，道路结构、停车系统、绿化景观、生活配套等，都形成相对独立小组团形式。总建筑面积180211.08平方米，容积率2.57，绿地率31.02%，项目均为高层产品，以中小户型为主，所以更加注重居住的使用性与实用性。

    郡望安石一号公馆为1#楼，为16层，三梯13户，共182套，商业产权，共8种户型，得房率为71%，面积31-60平方米，包括31.62平方米，36.32平方米，50.12平方米，56.27平方米，60.26平方米等。目前公寓已经建到三层，预计2013年年底交房，将于6月底上市销售。

紫金豪庭：

    紫金豪庭位于北亚泰大街以西，宽府路以南，九台北街以东，庆丰路以北，证大光明城，由吉林紫金地产开发有限公司开发，项目一期多为多层和高层，已经交房入住，二期已经开建。

    紫金豪庭公寓产品80公馆目前已经封顶，正在接受登记咨询。项目二期共有2栋高层，3栋多层及2栋公寓，其中项目公寓产品共两栋，14层，为商业产权，共520套，2梯20户，预计7-8月份上市。公寓分为毛坯和精装两种，目前价格暂未确定。

买房看户型，公寓虽然小但是一样要关注户型，一个好的户型是居住舒服的前提啊！一起看看这两家公寓产品的户型吧！

郡望安石

  郡望安石共有8种户型，面积为31-60平方米，有31.62平方米，36.32平方米，50.12平方米，56.27平方米、60.26平方米等，总整体上看，户型设计比较紧凑，选择也比较多，功能也比较齐全。

紫金豪庭

  紫金豪庭共有5种户型，面积为28-40多，包括28.3平方米、34.51平方米、37.62平方米、46.01平方米等，紫金豪庭户型比较方正，其中28平方米赠送4平左右露台，附加值较高，也更具实用性。

  总结对比：咋说呢，这两个公寓位置差不多太多，产品上郡望安石的面积区间更大些户型种类多可选择行多，紫金豪庭相对方正实用性强一些，但是郡望安石6月份就会上市紫金豪庭要7-8月，郡望安石比较抢占先机。

地理位置一样是选择一个房子最重要的考量，不管自己住还是，地理位置优越交通便利生活才会很方便，对比一下两个公寓产品的位置：

郡望安石

  郡望安石位于宽城区九台路与庆丰路交会处，扶贫市场、宽城区市政公园及一号线的庆丰路站点，距离一号线庆丰路站点10分钟路程。

紫金豪庭

紫金豪庭位于宽城区北亚泰大街以西，宽府路以南，九台北街以东，庆丰路以北。项目是正大光明城，位置也比较优越，距离铁北站和市政公园也不算远。

  总结对比：两个项目位置比较接近，仅有一街之隔，位置都比较优越。郡望安石公寓九台路与庆丰路，出入比较方便。熙旺预计很快也会建成，而紫金豪庭公寓也庆丰路和北亚泰大街，位置也较好。两个项目最大的轨道交通配套一号线位于庆丰路路口，两个项目离站点都比较近，不过在位置上，郡望安石更为接近一点，更有；郡望安石也更市政公园。

价格仍然是我们最关注的事情！但是两家产品均在建还未正式上市所以木有价格也还木有确定啊，不过目测距离，价格相差不大。

郡望安石

  郡望安石目前住宅的价格均价在6300元左右,虽然现在价格未定，但是据说应该和住宅差不多吧。而且郡望安石的位置不错，楼盘一直以中标准建立，不过很快开盘就知道了。

紫金豪庭

  项目分为精装和毛坯两种产品，所以整体均价应该在6000元/平方米左右。紫金豪庭一期的住宅价格多层均价已近7000元/平，但之前也了解到公寓产品面向的客户主要青年人为主购买力上应该会考虑的吧，坐等上市价格。

总监对比：两个项目的价格都是购房者最为关注的，但是没有上市都还没有定价所以我们只能坐等啦！不过虽然项目均未定价，但是目前宽城区仅有长春宽城万达广场一家公寓产品在售，均价为6500元/平方米，预计两家定价也会参考长春宽城万达广场不会太低吧。

要说买公寓，主要还是年轻人为主，单身、白领、学生这些人还是比较合适的，生活方便，但是结婚有家庭的话自然公寓是不够一家人生活的，所以公寓往往就涉及到的问题了！这个应该也是多数人关注的问题！自己住也好也好都要看好他的和发展前景。

两个项目都位于宽城区核心区域，也是新盘集中区域。周边新建的楼盘很多，也聚集了更多的人居住生活，也必将带动周边的商业发展和生活配套设施。而且两个项目都挨着宽城区政府和市政公园和一号线，位置都比较优越。周边有吉林工程技术师范学院、养正高中、72等大中校，公寓面向的群体可以多种，白领，学生，陪读家长，已经商业等等目测出租客群也会很多。而且精装公寓在该区域月租金大概在1200-1300元/月，大概算可以和月供持平，所以无论自住不论选择哪个公寓项目，的前景和发展应该都会不错。

也差不多把主要的信息跟大家说了一下，总体呢两个项目的公寓产品啊在宽城区域上就这么俩具有稀缺性啊，又挨着一号线和宽城区政府，位置上十分优越。而且公寓产品总房款较低，首付较低，月供压力较小，精装产品拎包就住，方便省心，而且商业产权，比较适合首次置业的刚需购房者购买，年轻白领刚毕业的学生居住或者出租都很不错。总得来说两个项目在户型、位置、物业等各有各的，大家可以根据自己的实际需求选择适合自己的房源啊。但是郡望安石先上市啊~ 哈哈~

我有个朋友就是在郡望安石卖的房子   她说还挺好的  物业也不错

很全面啊 分析的

我觉的现在投资公寓真是个不错的商机啊！

赶脚都差不太多，主要看看户型啥的哪个更喜欢一点吧！