这段时间都看到在说各种楼市降价、真摔假摔的问题，这全国楼市上半年是完结了，看下销量数据，相比去年之前真的是少了很多，不管是北上广的大降价，还是广州沿海等地的各种折扣，长春2014上半年涨价楼盘同比2013年降5成之多，都有数据可以说话，
2014上半年长春楼市仅17盘涨价 下半年房价是要“真摔”的节奏？
长春7月19盘新开或加推13纯新项目入市 下半年以"惨淡"开局
这些数据都是板板钉钉上，难道还有作假不成？也不是我故意唱衰楼市，看到现在各种新闻，降价是真的，楼市下半年也将持续转跌，开发商急了，政府也急了，很多地方都出台了各种政策为了缓解现在的楼市状态，表现的最多的就是很多城市相继取消“限购令”
现在真摔状态明确，不管是开发商还是我们这些想买房的就会考虑，这种调整状态会持续多久呢？最大的跌幅会达到什么底线呢？开始看到一个新闻说本轮楼市调整不少于5年！
有的专家学者拿这次的楼市状况和日本的楼市泡沫作比较，都是房价上涨多年后加速暴涨，都是经济不景的背景，都是房地产在经济中所占比重过大等之后出现房地产泡沫破灭。从周期阶段上看，都经历了“房价滞涨——成交萎缩——房价暴跌——持续低迷——房企破产——业主抗议——缓慢复苏”等过程，日本的周期走了10年；香港楼市则是9年，跌幅最大时房价下跌达到65%！
而这样的一个很长的过程，各个国家因为自身的国情有不同的解救办法，也自然有不同的时间，在我看来这1,2年是调整不回来的，22.4%的空置率、持续的房价下跌，如果政府不出台相应的政策救市，这楼市不知道何时才能好好的翻身，中国的房价涨了这么多年，开发商拿了那么多地，那么多空置的房屋，就算取消限购让楼市回暖，但是可能也是暂时性的状况，对于很多人来说，再降也还是买不起房，而开发商真的又会做赔本的买卖吗？开发商是商人，他们的目的是赚钱，他们不是慈善家，不是救世主，而房地产又是我国的支柱产业，房产倒下，这可能吗？
这就是一个很大的矛盾点，现在就看开发商和政府如何协调这之间的矛盾，楼市真摔了，如果真的调整达到5年，这伤筋动骨岂是百天就能好的？我认为，如果这之间的矛盾不解决好，要楼市回暖真的很难，
有人说：当年限购挡不住房价上涨，取消限购怎么能挡住房价下行呢？
这次房产“疗伤”真的会持续5年吗？
5年。。。意思是会持续低迷到5年之久吗？
长春楼市我觉得现在很模糊，看很多报道是都呈现低迷状态，什么销售量啊、成交价啊，但是完全没看清这到底是真的回暖还是一个调整期，总之降价幅度不会有太大波动，当然这都是我个人观点！
这段时间都看到在说各种楼市降价、真摔假摔的问题，这全国楼市上半年是完结了，看下销量数据，相比去年之前真的是少了很多，不管是北上广的大降价，还是广州沿海等地的各种折扣，长春2014上半年涨价楼盘同比2013年降5成之多，都有数据可以说话，
2014上半年长春楼市仅17盘涨价 下半年房价是要“真摔”的节奏？
长春7月19盘新开或加推13纯新项目入市 下半年以"惨淡"开局
这些数据都是板板钉钉上，难道还有作假不成？也不是我故意唱衰楼市，看到现在各种新闻，降价是真的，楼市下半年也将持续转跌，开发商急了，政府也急了，很多地方都出台了各种政策为了缓解现在的楼市状态，表现的最多的就是很多城市相继取消“限购令”
现在真摔状态明确，不管是开发商还是我们这些想买房的就会考虑，这种调整状态会持续多久呢？最大的跌幅会达到什么底线呢？开始看到一个新闻说本轮楼市调整不少于5年！
有的专家学者拿这次的楼市状况和日本的楼市泡沫作比较，都是房价上涨多年后加速暴涨，都是经济不景的背景，都是房地产在经济中所占比重过大等之后出现房地产泡沫破灭。从周期阶段上看，都经历了“房价滞涨——成交萎缩——房价暴跌——持续低迷——房企破产——业主抗议——缓慢复苏”等过程，日本的周期走了10年；香港楼市则是9年，跌幅最大时房价下跌达到65%！
而这样的一个很长的过程，各个国家因为自身的国情有不同的解救办法，也自然有不同的时间，在我看来这1,2年是调整不回来的，22.4%的空置率、持续的房价下跌，如果政府不出台相应的政策救市，这楼市不知道何时才能好好的翻身，中国的房价涨了这么多年，开发商拿了那么多地，那么多空置的房屋，就算取消限购让楼市回暖，但是可能也是暂时性的状况，对于很多人来说，再降也还是买不起房，而开发商真的又会做赔本的买卖吗？开发商是商人，他们的目的是赚钱，他们不是慈善家，不是救世主，而房地产又是我国的支柱产业，房产倒下，这可能吗？
这就是一个很大的矛盾点，现在就看开发商和政府如何协调这之间的矛盾，楼市真摔了，如果真的调整达到5年，这伤筋动骨岂是百天就能好的？我认为，如果这之间的矛盾不解决好，要楼市回暖真的很难，
有人说：当年限购挡不住房价上涨，取消限购怎么能挡住房价下行呢？
这次房产“疗伤”真的会持续5年吗？